網(wǎng)簽價就是在網(wǎng)簽的過程當(dāng)中網(wǎng)管局系統(tǒng)里體現(xiàn)的成交價格，是網(wǎng)簽合同上約定的價格。在新房和二手房的交易過程當(dāng)中，都會涉及到網(wǎng)簽這一步驟，住房在經(jīng)過網(wǎng)簽之后，可以避免出現(xiàn)一房二賣的風(fēng)險，因為網(wǎng)簽是在房地產(chǎn)管理部門監(jiān)管下進(jìn)行的，一旦網(wǎng)簽成功便在管理系統(tǒng)上留下記錄，讓以后的住房走向和交易更加透明。

住房交易過程當(dāng)中還會涉及到哪些價格

1、評估價：評估價主要出現(xiàn)在二手房交易的過程當(dāng)中，特別是通過銀行貸款購買二手房的朋友，那必然會涉及到住房評估價了。評估價是以市場交易價格為基礎(chǔ)，根據(jù)一定的評估方法對住房和市場情況作出的客觀合理的價格估計，申請銀行貸款的時候，這個價格通常是銀行請專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)來確定的，評估價一般是住房成交價的七八成。

2、過戶指導(dǎo)價：住房的過戶指導(dǎo)價大家聽得可能不是很多，但在辦理網(wǎng)簽手續(xù)的過程當(dāng)中會涉及到，住房的過戶指導(dǎo)價通常是由政府價格主管部門或其他有關(guān)部門按照定價權(quán)限和范圍來制定的價格。并且住房的過戶指導(dǎo)價跟網(wǎng)簽價格也有很大的關(guān)系，也就是上面小編講到的，住房網(wǎng)簽價不可低于房管局要求的區(qū)域最低過戶指導(dǎo)價。

3、總價和單價：住房的總價和單價是我們在購買住房的過程當(dāng)中重點關(guān)注的兩個價格，很多人在購買住房的時候都很糾結(jié)，買房子到底是看總價還是單價。之所以存在這兩個價格，肯定是要購房者在買房子的時候結(jié)合起來看的，不可只看其中一個，不過建議大家先看總價后看單價，總價更能反映一套房子的價值，單價方便樓盤之間進(jìn)行對比。