房貸結(jié)清以后，必須辦理解除抵押手續(xù)，只有解除抵押辦完以后，才可以辦理過戶，而解除抵押辦理通常會需要10個工作日的時間。也就是說，還完房貸還需要大約10天左右才可以過戶。

而解除抵押手續(xù)辦理的時間越短，那么辦理過戶的時間也可以相應(yīng)縮短。

房貸解押手續(xù)怎么辦理

1、用戶結(jié)清房貸后，先前往銀行辦理結(jié)清證明，然后銀行會給住房所有權(quán)證、他項權(quán)利證、注銷抵押登記申請書、房貸結(jié)清證明等資料給用戶。

2、用戶拿著以上資料以及本人身份證，前往房地產(chǎn)管理中心抵押窗口，辦理解除抵押手續(xù)。

3、提交解除抵押申請以后，一般2-3個工作日內(nèi)就能完成。

根據(jù)《擔(dān)保法》和《地產(chǎn)必須經(jīng)過抵押權(quán)人(就是銀行)同意才能轉(zhuǎn)讓或者出租。也就是說，你在轉(zhuǎn)讓正在抵押中的房產(chǎn)之前，必須先取得銀行同意，否則不可買賣，仔細簽訂合同，必須要了解合同的內(nèi)容。

房貸解押需要夫妻兩人去嗎

房貸解押需要夫妻兩人一起去，前提條件是房貸貸款是以兩人的名義。在還清房貸之后，銀行會出具一份貸款結(jié)清證明，之后夫妻兩人帶上身份證、抵押合同等資料，去房管局辦理注銷抵押登記即可。

若是有一方不可到場的話，可以委托公證給第三方個人進行辦理。需要另外出具委托人說明書、被委托人身份證件等資料，且需要房管局認同才可以。