在購買住房的時候，購房者都愿意購買新房，因為二手房雖然方便，但是價格也比較貴，購房者購買新房的時候，就只能挑挑選買期房，而期房在購買的過程當中是有很多風險的，購房者在購買期房的時候最擔心的就是開發(fā)商延期交房，那么延期交房應該如何應對？開發(fā)商需要承擔哪些違約責任？

延期交房應該如何應對？

如果購房者遇到了延期交房的情況，首先要判斷開發(fā)商延期交房的嚴重程度，假如是合理的原因，就應耐心等待，假如是不合理的原因，也可以耐心等待，但必須積極地和開發(fā)商商議，要求開發(fā)商給出解釋。如果開發(fā)商并沒有出面給我們一個明確的答復，解釋不可及時交房的原因購房者可以要求開發(fā)商給予違約金，作為購房者就可以去法院申請起訴解除購房合同了。

開發(fā)商需要承擔哪些違約責任？

1、違約賠償金

延期交房時，開發(fā)商是需要承擔相關(guān)責任的，但是根據(jù)延期時間的長短，會有不同的處理方式，如果開發(fā)商延期交房的時間不算太久的話，一般來說開發(fā)商只需要賠償購房者一定的違約金就可以了。但是如果距離約定交房時間很久了，開發(fā)商還沒有交房打算的話，業(yè)主可以邀約一起找開發(fā)商理論，并且尋求補償，可以按照合同中的約定，規(guī)定延期交房一天需要支付多少違約金進行賠償，有時候開發(fā)商還會給與額外的賠償或者減免一定的物業(yè)費。

2、購房者可以申請退房

如果購房者對于開發(fā)商延期交房時間太長不可接受，或者對于購房者造成的損失比較大的話，購房者是想要申請退房的，延期交房的時間過長，說明該樓盤可能出現(xiàn)了問題，購房者可以依法解除購房合同，這是有法律依據(jù)的。同時購房者還可以要求開發(fā)商賠償相關(guān)損失，如果開發(fā)商拒絕的話，那么購房者可以通過法律程序來對自己的權(quán)益進行維護。

3、承擔相應的法律責任

如果開發(fā)商延期交房時間比較久，并且還沒有交房打算的話，購房者是可以向法院提起訴訟的，此時購房者可以要求開發(fā)商承擔延期交房帶來的損失。購房者也可以向當?shù)氐淖》拷ㄔO管理部門進行反映，請求對開發(fā)商進行處理，開發(fā)商不僅需要全額退還購房者所交的房款，還需要支付延期交房的違約金。

關(guān)于延期交房應該如何應對，以及開發(fā)商需要承擔哪些違約責任的相關(guān)內(nèi)容，小編就為大家介紹到這里，如果購房者所購買的住房不可按時交付的話，購房者首先要做的就是保留好相關(guān)材料和證據(jù)，只有在證據(jù)齊全的情況下，不管購房者是想追求違約責任還是解除購房合同，才能得到法律的支持。