蘇州新房限售從網(wǎng)簽之日開始計(jì)算。根據(jù)政策規(guī)定：購(gòu)房人購(gòu)買新建商品住房，自網(wǎng)簽之日起42個(gè)月內(nèi)不得上市交易。也就是說，如果在蘇州買了新房，從網(wǎng)簽開始算起，要3年半才有再次入市的可能性。

蘇州限購(gòu)政策

蘇州戶口最多可以購(gòu)買3套。

(蘇州戶口：蘇州集體戶口，包括人才市場(chǎng)的集體戶口、學(xué)校集體戶口以及單位的集體戶口均屬于蘇州戶口，在蘇州上大學(xué)的學(xué)生，有把戶口遷到蘇州就可以在蘇州買房，最多購(gòu)買三套)

非蘇州戶口需要近三年內(nèi)連續(xù)繳納2年的蘇州社保，可以在蘇州六個(gè)區(qū)(園區(qū)、姑蘇、新區(qū)、相城、吳中、吳江)及昆山、太倉(cāng)最多購(gòu)買1套。

非蘇州戶口，在相城區(qū)購(gòu)買新房，需要滿足相城區(qū)600積分政策，購(gòu)買二手房不受600積分限制要求。

本科以上及特殊人才在相城區(qū)簽訂一年的勞動(dòng)合同，滿足3個(gè)月以上社保的，能開出人才證明，可以在相城區(qū)買一套房。

常熟、張家港現(xiàn)目前不限購(gòu)。

蘇州限售政策

蘇州大市范圍內(nèi)六個(gè)區(qū)(園區(qū)、姑蘇、新區(qū)、相城、吳中、吳江)，自拿到房產(chǎn)證之日起，新房3年限售，二手房5年限售。

昆山、太倉(cāng)、常熟、張家港不限售。

蘇州限貸政策

蘇州沒有住房，沒有過住房貸款記錄：30%首付。

蘇州有一套房，貸款還清：50%首付，貸款沒還清：80%首付。

蘇州沒有房，有過貸款記錄，貸款還清：50%首付，貸款沒還清：80%首付。

蘇州有兩套房：第三套房全款。

全國(guó)范圍內(nèi)有兩套住宅貸款在還：全款。