根據(jù)銀行的規(guī)定，房貸能一次性還清，但是要提前一周到一個月提出書面申請，約好還款日期。

到了約定的日期之后，大家只要帶上身份證以及跟銀行簽訂的貸款合同，到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協(xié)議，并且按照銀行的要求，將需要還的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶里，銀行會自動扣收的。

如果大家挑選一次性還清剩下的所有貸款，后五年的這段時間，是不產(chǎn)生利息的。實際上，目前大多數(shù)銀行都能提供多種提前還貸的方式，如果是挑選全部提前還款，也就是把剩余的全部貸款一次性還清，還沒有還的利息，可以不用還，但是，已經(jīng)繳納過的利息是不會退還給你的。

提前還貸后還有哪些手續(xù)要辦理

1、解除住房抵押

擁有完整產(chǎn)權(quán)。借款人要攜帶房產(chǎn)證，結(jié)清證明和抵押在銀行的他項權(quán)利證去各區(qū)住建委辦理解抵押。這樣自己的房產(chǎn)才可以說完全是屬于自己的財產(chǎn)。

購房者攜帶住房權(quán)屬證書(原件)、他項權(quán)利證(原件)、當(dāng)事人身份證明(原件及復(fù)印件1份)、抵押權(quán)人出具的注銷抵押登記證明(原件)、抵押登記申請表等材料到房管局對應(yīng)窗口辦理即可。

2、辦理退保手續(xù)

在借款人提前償還全部貸款后，原個人住房貸款住房保險合同此時也提前終止。按有關(guān)規(guī)定，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前繳的保費。

3、辦理退稅手續(xù)

當(dāng)您購買商品房時，應(yīng)將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫入買房合同，并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“購房者已繳個人所得稅稅基抵扣”申請，取得本人的“稅收通用繳款書”。提前償還全部住房貸款后，即可取得房地產(chǎn)證，應(yīng)在辦妥房地產(chǎn)權(quán)利證明后的6個月內(nèi)，前往稅務(wù)部門辦理退稅手續(xù)。