對(duì)于購房者來講，在買房子的時(shí)候是需要辦理網(wǎng)簽手續(xù)，而有些購房者可能并不太了解買房的具體手續(xù)，如果沒有網(wǎng)簽就付了首付，是會(huì)存在一定的購房風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)于購房者也可能會(huì)造成一定的影響，那么未網(wǎng)簽已付首付危險(xiǎn)有哪些？買房交首付前的注意事項(xiàng)有哪些？下面為大家具體介紹一下。

未網(wǎng)簽已付首付危險(xiǎn)有哪些？

網(wǎng)簽之前交首付是正常程序。如果簽約后，無其他問題當(dāng)時(shí)可以做購房資格審核5個(gè)工作日內(nèi)出結(jié)果。然后網(wǎng)簽，時(shí)間比較短。如果期間違約業(yè)主只對(duì)標(biāo)的額的20%負(fù)雙倍賠償責(zé)任。其實(shí)退還沒什么太大風(fēng)險(xiǎn)，只要注意的都在書面上體現(xiàn)出來就行，一般買房子網(wǎng)簽前交首付的有很多。

買房交首付前的注意事項(xiàng)有哪些？

1、一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，許可證標(biāo)志著開發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等這是買房能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵。

2、一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)住房買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫千萬不可馬虎。

3、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等，因?yàn)橛幸恍╅_發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補(bǔ)充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況，一旦發(fā)生此種情況買房人一定要提出自己的意見決不可草率行事。

4、面積確認(rèn)及面積差異處理，如果挑選按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生偏差時(shí)的處理方式，只有在合同中對(duì)面積差異有了詳盡的約定后才能避免上當(dāng)。

5、在簽訂住房買賣合同時(shí)，請(qǐng)律師或行家從法律的角度代你審查合同文本以減少一些不必要的損失。

以上就是關(guān)于“未網(wǎng)簽已付首付危險(xiǎn)有哪些？買房交首付前的注意事項(xiàng)有哪些”的相關(guān)介紹，在簽訂住房買賣合同的時(shí)候，要了解一下買房方面的相關(guān)常識(shí)，購買住房我們要注意購房的一些細(xì)節(jié)，尤其是交首付之前要安排好注意一下住房買賣合同的適應(yīng)。