對(duì)于很多購(gòu)房者們來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房子是一件大事，但是對(duì)于計(jì)劃賣(mài)房子的人來(lái)說(shuō)，賣(mài)房子又何嘗不是一件大事情呢？如果說(shuō)買(mǎi)賣(mài)二手房的過(guò)程當(dāng)中要涉及到很多資料或者稅費(fèi)的話，這個(gè)時(shí)候無(wú)論是買(mǎi)方還是賣(mài)方都要知道。那么，二手房交易賣(mài)方需要提供哪些資料？二手房交易賣(mài)方應(yīng)繳多少稅費(fèi)？

二手房交易賣(mài)方需要提供哪些資料？

1、身份證明：二代身份證、港澳臺(tái)人士需帶港澳居民身份證、臺(tái)灣同胞需帶來(lái)往大陸通行證、外籍人士需帶護(hù)照及護(hù)照的譯本公證、戶口本。

2、婚姻證明：結(jié)婚證、、離婚協(xié)議。如賣(mài)方離婚的，房產(chǎn)在婚姻存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的，需要提供和離婚協(xié)議或法院判決書(shū)（如產(chǎn)權(quán)不明晰需要原配偶到場(chǎng)），若在離婚后購(gòu)買(mǎi)的，需提供和契稅票。賣(mài)方喪偶的需要提供繼承公證、死亡證明。

3、產(chǎn)權(quán)證明：產(chǎn)權(quán)證、借款合同、抵押合同。已購(gòu)公房的要原購(gòu)房合同（如有限制性條款需要單位開(kāi)具放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或同意出售證明），央產(chǎn)房要央產(chǎn)上市表。

4、收款憑證：面簽銀行的銀行卡或存折。

二手房交易賣(mài)方應(yīng)繳多少稅費(fèi)？

1、二手房契稅：房款的1.5％（90平以內(nèi)，首套，1％；90－143平米，首套，1.5％；144平以上或者兩套，3％）。

2、二手房權(quán)屬登記及取證費(fèi)：按各縣區(qū)具體規(guī)定，一般情況在200元以內(nèi)。

3、二手房個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者1％（房產(chǎn)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭生活用房取得的所得，可以免征個(gè)人所得稅。

4、對(duì)于不足5年的二手房對(duì)外銷(xiāo)售時(shí)要征收相應(yīng)的營(yíng)業(yè)稅，按售房收入全額征收營(yíng)業(yè)稅；高于5年（含5年）的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售時(shí)可以免征營(yíng)業(yè)稅。

5、高于5年（含5年）的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按其售房收入減去購(gòu)買(mǎi)住房的價(jià)款后的差額進(jìn)行征收營(yíng)業(yè)稅以轉(zhuǎn)讓收入減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為個(gè)人所得稅應(yīng)納稅收入，稅率為20％。

6、售房者個(gè)人不可提供完整、準(zhǔn)確的房產(chǎn)原值憑證的，按住房轉(zhuǎn)讓收入的1％核定征稅。個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭生活用房取得的所得，可以免征個(gè)人所得稅。

7、個(gè)人在出售住房時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方需分別按萬(wàn)分之五的稅率繳納印花稅，同時(shí)買(mǎi)方還需按“權(quán)利許可證照”稅目繳納5元的印花稅。

上面的文章即是小編給大家詳細(xì)介紹的關(guān)于二手房交易賣(mài)方需要提供哪些資料以及二手房交易賣(mài)方應(yīng)繳多少稅費(fèi)的相關(guān)常識(shí)了，希望可以對(duì)大家有所幫助。二手房交易的過(guò)程當(dāng)中，我們需要按照規(guī)定的要求去提供相應(yīng)的資料，賣(mài)方也需要繳納相關(guān)稅費(fèi)。