1、通過網(wǎng)簽備案，我們可以了解到所購買的住房是否有合法的手續(xù)。畢竟房產(chǎn)在進行備案前，就會對出售的住房進行審核，確保開發(fā)商已經(jīng)取得了預(yù)售許可證，也只有這樣，房子才可以進行網(wǎng)簽出售。

2、網(wǎng)簽備案，還可以有效的避免一方多賣的情況出現(xiàn)，如果說一套住房已經(jīng)出售了，并且在網(wǎng)上進行了備案，那么開發(fā)商若是再將此房源進行出售的話，則無法在進行備案登記了，也就可以避免后續(xù)的購房者出現(xiàn)經(jīng)濟上的損失。

3、還可以有效的避免出現(xiàn)住房進行多重抵押。如果開發(fā)商在將預(yù)售的房子進行抵押的話，那么若是沒有將抵押關(guān)系解除的話，則無法在房產(chǎn)局進行登記，從而避免購房者買到抵押中的房子。

4、在辦理產(chǎn)權(quán)的變更手續(xù)之時，可以讓整個過程變得更加的簡便。而預(yù)售的房子若是沒有辦理備案手續(xù)的話，則無法進行產(chǎn)權(quán)的變更手續(xù)。

住房網(wǎng)簽備案的流程是什么

一般情況下，房產(chǎn)備案登記流程如下：

1、雙方按網(wǎng)上公示的商品房定金，或買賣合同商議擬定條款;

2、房地產(chǎn)開發(fā)公司通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印協(xié)議或合同;

3、在網(wǎng)上簽正式合同，雙方簽字蓋章;

4、相關(guān)部門備案審核，審核通過后，產(chǎn)生備案號;

5、開發(fā)商打印合同，簽字蓋章，雙方各持所需份數(shù)。網(wǎng)簽成功，相關(guān)部門審核后產(chǎn)生備案號，購房者按備案號查詢合同。