在購買住房的時(shí)候，很多的購房者會糾結(jié)是購買現(xiàn)房還是期房，其實(shí)二者是有很大區(qū)別的，有些購房者考慮到自己居住的問題會挑選現(xiàn)房，因?yàn)檫@類住房裝修后即可入住，而期房是需要等待一定的時(shí)間，那么現(xiàn)房和期房哪個劃算？什么是準(zhǔn)現(xiàn)房？下面為大家具體的介紹一下相關(guān)的常識。

現(xiàn)房和期房哪個劃算？

眾所周知，一般現(xiàn)房在購買后最明顯的優(yōu)勢就是買了之后即可入住，相比較期房而言可以能更早的進(jìn)去入住，省去了部分租房子的費(fèi)用。除此之外，我們也可以在購房的時(shí)候看到樓房的真實(shí)情況，包括房子的采光、質(zhì)量以及戶型等問題，不用單單靠著開發(fā)商的宣傳和樣板間來了解，能相對篩選出一部分不確定的因素。

所以說從購房的風(fēng)險(xiǎn)來說，現(xiàn)房的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)會小很多，最后一點(diǎn)就是周圍的配套設(shè)施，現(xiàn)房一般周圍的配套設(shè)施也都會比較的完善，價(jià)格上也是比較穩(wěn)定的狀態(tài)，因此購房者在買房子的時(shí)候都能直接估算到未來房子的空間以及在地區(qū)未來所發(fā)展的方向。

一般現(xiàn)房的價(jià)格也是會比期房要高一些，優(yōu)惠自然也會少一些，在高房價(jià)的趨勢下，購房者的壓力也會比較大，如果說挑選現(xiàn)房，要注意的是購房者可供挑選的房源并不是很多，因此在挑選方面不是很占優(yōu)勢。

現(xiàn)房和期房都是各有利弊，現(xiàn)房價(jià)格上是貴了一些，挑選空間比較小但是質(zhì)量上能看的見摸得著，總體上來說更有保證一些，特別是買了比較著急住的還是可以優(yōu)先考慮現(xiàn)房的。如果說資金不是特別充裕的情況下也不是很著急居住，可以考慮一下期房，但是挑選期房的時(shí)候要注意，避免后期存在不穩(wěn)定的因素，盡可能的挑選大一些的開發(fā)商。

什么是準(zhǔn)現(xiàn)房？

準(zhǔn)現(xiàn)房，指住房已基本完工，小區(qū)設(shè)施的大概輪廓已初現(xiàn)，房型、樓間距等已一目了然，工程正處在內(nèi)外墻裝修和配套施工階段。與期房相比，看房時(shí)，可讓購房者進(jìn)入直觀的感受。但性質(zhì)仍屬于期房，政府按照期房進(jìn)行管理，開發(fā)商必須辦理商品房銷售許可證才能銷售。

以上就是關(guān)于“現(xiàn)房和期房哪個劃算？什么是準(zhǔn)現(xiàn)房”的相關(guān)介紹，對于一個家庭來講，在購買住房的時(shí)候要考慮到住房的房價(jià)問題，根據(jù)自己家庭的經(jīng)濟(jì)情況來挑選合適類型的住房，同時(shí)也要注意一下住房產(chǎn)權(quán)等方面的問題，挑選更合適自己的住房來購買。