1、看小區(qū)綠化：

現(xiàn)在人們對(duì)生活的要求很高，綠化已經(jīng)成為大家買房的時(shí)候必須要考慮的因素。從購(gòu)房者得角度來(lái)看，自然是希望綠地面積更多一些，但開(kāi)發(fā)商卻不是這么想的，所以綠化率通常以下限控制。政策對(duì)住宅小區(qū)的綠化率有明確的規(guī)定，住宅小區(qū)的綠化率不可低于30％。

2、看小區(qū)整體布局：

布局合理是對(duì)一個(gè)小區(qū)的基本要求，誰(shuí)也不愿意自己的樓前面有另外一棟樓擋住陽(yáng)光。大家在判斷小區(qū)的整體布局是否合理時(shí)，主要看小區(qū)的主次出入口與市政路以及公交站點(diǎn)是否接近，整體樓棟是否完好統(tǒng)一、有沒(méi)有明確的樓號(hào)、平面指引圖、無(wú)違規(guī)私自搭建等等。

3、看小區(qū)的物業(yè)管理：

物業(yè)的好壞將會(huì)直接決定未來(lái)的居住質(zhì)量，不好的物業(yè)不僅不會(huì)給生活帶來(lái)便利，而且還會(huì)處處受制約。物業(yè)管理到位才能保證小區(qū)可以正常運(yùn)轉(zhuǎn)，大家在選房時(shí)還要關(guān)注售后服務(wù)好不好。為小區(qū)提供售后服務(wù)正是物業(yè)公司，各種問(wèn)題需要麻煩物業(yè)，好的物業(yè)可以讓你享受更平靜的生活，更無(wú)憂的居住環(huán)境。

4、看周邊配套：

宜居的小區(qū)周邊的配套肯定是比較完善的，如果配套無(wú)法滿足業(yè)主的正常需求，那么這樣的小區(qū)生活起來(lái)就會(huì)非常的不方便。日常生活離不開(kāi)周邊的配套，交通和商業(yè)配套算是最重要的。交通不便利的小區(qū)就像是一座“死城”；沒(méi)有娛樂(lè)、燈光夜市的小區(qū)也必定是一座“睡城”。交通對(duì)于宜居小區(qū)很重要，現(xiàn)在很多新樓盤都會(huì)把交通的便捷順暢當(dāng)賣點(diǎn)。

5、看人文氛圍：

很多時(shí)候居住的舒不舒服很大程度上取決于人的因素，人文氛圍好的小區(qū)居住的就會(huì)比較舒心。很多人說(shuō)，小區(qū)里的人雖然住得都很近但都不認(rèn)識(shí)，鄰居之間還時(shí)常發(fā)生糾紛，這樣的小區(qū)肯定不宜居。小區(qū)的人文氛圍需要靠大家一起來(lái)維護(hù)，這對(duì)業(yè)主的要求也比較高。

什么是老舊小區(qū)

每個(gè)地方都有一些老的、舊的、小區(qū)，里面的配套設(shè)施也老化、陳舊了。老舊小區(qū)是指城市、縣城（城關(guān)鎮(zhèn)）建成于2000年以前、公共設(shè)施落后影響居民基本生活、居民改造意愿強(qiáng)烈的住宅小區(qū)。已納入城鎮(zhèn)棚改計(jì)劃、擬通過(guò)拆除新建（改建、擴(kuò)建、翻建）實(shí)施改造的棚戶區(qū)（居民住宅），以及居民自建房為主的區(qū)域和城中村等，不屬于老舊小區(qū)范疇。