經(jīng)濟適用租房如果拆了有補償，拆遷人需要依法賠償承租人替代住房的租金價差損失、住房裝修損失，給予安置補償、搬遷補償、困難補助和獎勵補償、住房內(nèi)各項家電移機費用等。

申請經(jīng)濟適用租房的流程

1、申請登記

經(jīng)濟適用租房申請家庭應(yīng)當(dāng)由戶主(或持證人)向戶口所在地鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府、街道辦事處提出經(jīng)濟適用租房書面申請，填寫審批表并提供相關(guān)資料。

2、審核

各鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)，就經(jīng)濟適用租房申請人的家庭收入、財產(chǎn)、住房狀況是否符合規(guī)定條件進行審核，提出審核意見并公示。

區(qū)房地產(chǎn)管理部門自收到經(jīng)濟適用租房申請材料之日起15日內(nèi)，進行核查，并提出審核意見，連同經(jīng)濟適用租房申請材料一并報送至區(qū)民政局。

區(qū)民政局自收到申請材料之日起15日內(nèi)，進行核查，并提出審核意見，連同申請材料一并報送至區(qū)住房保障管理。

經(jīng)區(qū)住房保障管理審核，對家庭收入、財產(chǎn)、住房狀況符合規(guī)定條件的申請家庭進行公示，公示期限為15日。

3、執(zhí)行

街道組織在經(jīng)濟適用租房申請人戶口所在地、居住地、工作單位初審公示(10日)，街道鄉(xiāng)鎮(zhèn)提初審意見、配售方案(2個工作日)。區(qū)縣復(fù)審經(jīng)濟適用租房申請資料、確定配售方案(5個工作日)，公示(5日)，進行搖號配租配售;搖中，進行配租經(jīng)濟適用租房，未搖中，繼續(xù)輪候或取消資格。

經(jīng)濟適用租房特色

1、供應(yīng)對象明確。經(jīng)濟適用租房制度是具有挑選性的社會政策，屬于社會救濟型福利，其保障特色是范圍窄、標(biāo)準(zhǔn)低。只有符合各地方政府規(guī)定的住房困難的低收入家庭，才可以申請。

2、以發(fā)放租賃住房補貼為主，以實物配租、租金核減為輔。其中，租賃住房補貼，是指政府先向符合條件的申請對象發(fā)放補貼，再由其到市場上去租賃住房;實物配租，是指政府直接提供住房，并按照經(jīng)濟適用租房租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金;租金核減，則是指產(chǎn)權(quán)單位按照規(guī)定，采取在一定時期內(nèi)對現(xiàn)已承租公有住房的城鎮(zhèn)收入家庭給予租金減免的辦法。

3、具有社會保障性特色，是政府主導(dǎo)性社會福利制度。政府的主導(dǎo)作用體現(xiàn)在提供相關(guān)法律和政策，對保障對象和范圍及享受標(biāo)準(zhǔn)作出規(guī)定，并建立合理的資金來源和籌集房源的渠道，同時進行有效的行政管理也是政府的重要責(zé)任。

4、經(jīng)濟適用租房資金實行財政專戶管理，專項用于租賃住房補貼的發(fā)放、經(jīng)濟適用租房的購建、維修和物業(yè)管理等。

5、廉租住房制度是具有嚴(yán)格資格條件限制的保障性住房制度，具有公開公平的準(zhǔn)入機制、輪候機制和退出機制。