一、買現(xiàn)房的優(yōu)點

實物可見

現(xiàn)房的話，可以看到房子的實物，因此可以非常直觀的看到房子。現(xiàn)房既有住房的宣傳材料，又可以與實物一一對照，購房者隨時都可以進入房子去看一看，喜歡的話買下便可。

價格穩(wěn)定

現(xiàn)房的住房價格是基本穩(wěn)定的，不會再有大的變動，購房時只需要與周圍地區(qū)、同類型住房價格相對比就可以了。

短期便可入住

對于短期有居住需求的購房者(例如新婚家庭等)，購買現(xiàn)房是非常不錯的挑選，因為現(xiàn)房即買即住。要想拿到房子僅僅需付完房款便可入住。

二、買期房的優(yōu)點

挑選空間大

由于期房是未竣工的房子，住房的銷售工作剛剛展開，開發(fā)商所能提供的所有住房都是有的，包括朝向好的戶型，在這種情況下購房者就有了大量的挑選余地。

價格優(yōu)惠

通常期房的價格都能給予較大的優(yōu)惠，這主要因為開發(fā)商對于住房的開發(fā)一般需要一至兩年的時間，甚至更長的時間。開發(fā)商為了及時收回資金，往往對銷售期房持極大的歡迎態(tài)度。

質量更易把關

期房從付完定金的那一刻起，購房者就可隨時去查看工程進度，對于墻體、地板、隱蔽電路等建好以后不易看到的情況，這些都是可以看到的。

三、期房與現(xiàn)房的區(qū)別

現(xiàn)房

現(xiàn)房指具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售住房的大產(chǎn)證的商品房，與購房者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權證?，F(xiàn)在不少購房者對現(xiàn)房的判斷存在誤解，認為蓋好的房子就是現(xiàn)房。事實上，只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房。

根據(jù)國家相關規(guī)定，已經(jīng)蓋好的房子不等于是“現(xiàn)房”，已經(jīng)有人入住的房子也不等于是“現(xiàn)房”，而已領房產(chǎn)證和土地使用證(現(xiàn)在只有部分房子擁有土地證)才是現(xiàn)房。房地產(chǎn)權證(俗稱“大產(chǎn)證”)前，均為期房;已經(jīng)領取“大產(chǎn)證”的商品房才屬現(xiàn)房。也就是說是否已經(jīng)取得“大產(chǎn)證”，是區(qū)分兩者的關鍵。

期房

人們習慣上把在建的、尚未完成建設的、不可交付使用的住房稱為期房。期房即指房地產(chǎn)開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始到取得房地產(chǎn)權證大產(chǎn)證止，在這一期間的商品房稱為期房，購買期房也就是購房者購買尚處于建造之中的房地產(chǎn)項目。購房者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。