房貸審批大約需要經(jīng)過5級(jí)審批，也就是五個(gè)步驟。

1、購房者需要準(zhǔn)備好申貸資料，包括銀行流水、個(gè)人征信報(bào)告、收入證明、個(gè)人身份證明等。購房者攜帶相關(guān)資料，去往銀行網(wǎng)點(diǎn)，填寫好貸款申請(qǐng)表格，然后交給銀行。

2、銀行客戶經(jīng)理收到購房者提供的申貸資料后，會(huì)對(duì)借款人的材料開展評(píng)審。主要是查看購房者提交的資料是不是完整，有沒有漏缺。確認(rèn)無誤后，客戶經(jīng)理會(huì)將購房者的資料錄入銀行系統(tǒng)。

3、客戶經(jīng)理將購房者的材料錄入后，銀行干部會(huì)進(jìn)行再一次的核查。核查無誤后，購房者的資料就會(huì)進(jìn)入銀行的風(fēng)控單位。

4、當(dāng)風(fēng)控單位確實(shí)購房者的逾期風(fēng)險(xiǎn)合格后，就會(huì)將購房者的資料交給專門的貸款審批部門。審批人員會(huì)反復(fù)核查購房者的相關(guān)資料，在反復(fù)核查的過程當(dāng)中，購房者的資料沒有什么變化，那么差不多就是審批完成了。

房貸申請(qǐng)注意事項(xiàng)有哪些

1、房貸申請(qǐng)前，處理好征信和收入問題

征信對(duì)申請(qǐng)房貸的重要性不言而喻。一般說來，各家銀行都對(duì)逾期還款次數(shù)有要求，除個(gè)別銀行外，一般要求不可高于3次。按常理，如果個(gè)人在近三個(gè)月內(nèi)有辦理過貸款或信用卡，那么你的征信就不會(huì)有問題。如果不放心，我們可以到人行征信大廳或者通過人行網(wǎng)上征信系統(tǒng)查詢。如果發(fā)現(xiàn)征信有問題，需要及時(shí)聯(lián)系銀行處理，以免影響房貸審核。

除此外，收入也是銀行核實(shí)房貸的重要依據(jù)，主要審核你的還款能力。從風(fēng)險(xiǎn)角度考慮，大多銀行會(huì)要求你的月還房貸額度不高于你月收入的一半。當(dāng)然，收入不夠也不是沒有辦法，可以讓你的父母或者配偶作為共同借款人，湊足你的還款能力。

2、留足還款時(shí)間，避免延遲到賬影響還款記錄

在辦理房貸的時(shí)候，在協(xié)議上已約定好了每個(gè)月的最晚還款時(shí)間，這個(gè)還款時(shí)間指的是你還款的到賬時(shí)間。往往由于系統(tǒng)問題，或者銀行之間的差異問題，當(dāng)天打款不一定當(dāng)天到，嚴(yán)格的說，出現(xiàn)到款時(shí)間晚于約定還款時(shí)間這種情況，你就等于逾期一次。因此，準(zhǔn)確的姿勢(shì)是，我們要提前兩天把房貸打入指定銀行賬戶，千萬別心疼兩天利息，打完款后也要留意一下到賬情況。不過，我們?nèi)绻_實(shí)出現(xiàn)非主觀延遲到賬情況，要及時(shí)與銀行溝通處理，千萬別拖成歷史問題。