現(xiàn)在有很多人買房子都會(huì)考慮購買新樓盤，在去售樓處的時(shí)候，當(dāng)我們大家看好了某一個(gè)房子的時(shí)候，可能會(huì)讓我們?nèi)ソ患{一定的認(rèn)籌金，有一些購房者對(duì)認(rèn)籌金并不是非常了解，草率的就將這筆錢交了，后期卻想退回，那么，認(rèn)籌金最快的退回方式是什么？買房交認(rèn)籌金需注意什么？

認(rèn)籌金最快的退回方式是什么？

認(rèn)籌金是可以退的，如果購房者沒有選中理想的住房，開發(fā)商將把“認(rèn)籌金”如數(shù)退還給購房者。在沒有簽訂任何條款的時(shí)候，認(rèn)籌因不具備法律效應(yīng)，購房者在認(rèn)籌過程當(dāng)中所交的“誠意金”、認(rèn)籌金是可以退還。如開發(fā)商在認(rèn)籌協(xié)議上約定，購房者將來由于個(gè)人原因不再購房，那么認(rèn)籌金就不會(huì)退還；或是否認(rèn)同直接將認(rèn)籌金轉(zhuǎn)為定金。如果雙方有協(xié)議約定為“定金”，則可按照合同所約定執(zhí)行，那就不可退款。

買房交認(rèn)籌金需注意什么？

1、“認(rèn)籌”是個(gè)舶來品?！盎I”就是購房者表現(xiàn)出買房的誠意，這個(gè)誠意需要通過繳納“認(rèn)籌金”來體現(xiàn)。在繳納“認(rèn)籌金”后，購房者可以獲得住房的優(yōu)先購買權(quán)，并在房價(jià)上享受一定程度的優(yōu)惠。

2、搞“認(rèn)籌”的樓盤幾乎都有一個(gè)共同特征——沒有取得《預(yù)售許可證》，很多樓盤是在建設(shè)過程當(dāng)中就開始了認(rèn)籌的，那個(gè)時(shí)候房子預(yù)售許可證估計(jì)還沒有辦下來呢。

3、取得“認(rèn)籌”資格時(shí)，消費(fèi)者都將被要求交納一筆數(shù)額不菲的“認(rèn)籌誠意金”。一般為數(shù)千、數(shù)萬至幾十萬不等。盡管開發(fā)商均承諾，“認(rèn)籌誠意金”可無條件無息退還。但有專家則認(rèn)為，這實(shí)際是一種無償占用消費(fèi)者資金的“融資方式”。

4、故意控制房號(hào)。不少開發(fā)商及代理商在“認(rèn)籌”時(shí)，往往故意控制住房銷售的數(shù)量。專家警告說，“這往往都是開發(fā)商或中介在當(dāng)中做的手腳。”

5、所謂的“認(rèn)籌”一般都有折扣。一般的樓盤都會(huì)以折扣2至3個(gè)百分點(diǎn)等優(yōu)惠方式吸引消費(fèi)者前來“認(rèn)籌”。不過，這種“優(yōu)惠”其實(shí)完全是虛幻的。因?yàn)?，在“認(rèn)籌”階段，開發(fā)商一般不會(huì)公布銷售價(jià)格，如果“認(rèn)籌”的人數(shù)高于預(yù)期，開發(fā)商將立即提價(jià)。

上述便是小編給大家整理的關(guān)于認(rèn)籌金最快的退回方式是什么以及買房交認(rèn)籌金需注意什么這個(gè)問題的全部常識(shí)，希望可以給大家?guī)硪欢ǖ膮⒖純r(jià)值，認(rèn)籌金在一定程度上滿足了某些條件是可以進(jìn)行退還的，如果約定是定金的話，就不可退。