一般情況會(huì)在3個(gè)月之內(nèi)房貸會(huì)放下來(lái)。如果你的房貸接近三個(gè)月了還沒(méi)有消息，建議直接向貸款銀行打電話咨詢，看你的貸款審核過(guò)沒(méi)有，如果審核過(guò)了，就基本沒(méi)什么問(wèn)題了，等銀行放款就是;若還沒(méi)審核過(guò)，一般這個(gè)時(shí)候就有點(diǎn)小問(wèn)題了，這個(gè)時(shí)候需要通過(guò)打電話向銀行咨詢。

新房通常都是很快的，因?yàn)槭怯砷_(kāi)發(fā)商和銀行簽訂房款合同。最快的是2天就審批好，3天就放貸。一般來(lái)說(shuō)審批是在3-5天，房貸時(shí)間根據(jù)開(kāi)發(fā)商要求銀行才會(huì)房貸，時(shí)間不好說(shuō)，快就2-3天，慢就耐心等待。

二手房房貸在銀行額度充足情況下，從申請(qǐng)到審批只需要一周，慢的話也只是要半個(gè)月。 如果銀行額度不足，一般要等到月初才可以房款，所以最長(zhǎng)的等待時(shí)期是1個(gè)月左右。

決定放貸時(shí)間快慢的三大因素是：資料齊全度、銀行批貸時(shí)間以及銀行的額度情況，所以只要密切關(guān)注自己的房貸進(jìn)度，遇到情況是要及時(shí)向銀行反饋就可以了。

如何查詢貸款審批進(jìn)度

1、電話查詢：不管是銀行還是其他貸款機(jī)構(gòu)，都可以打電話給他們的客服，機(jī)構(gòu)會(huì)有專門人員提供咨詢方面的服務(wù)，你只需要提供自己的身份、貸款信息，他們就會(huì)幫你查詢，并告知你貸款審批進(jìn)度如何。

2、官網(wǎng)查詢：一般銀行或者其他貸款機(jī)構(gòu)都有自己的官方網(wǎng)站，在官網(wǎng)上就可以查詢貸款審批進(jìn)度。大家可以輸入自己的賬戶，在功能欄里找到貸款進(jìn)度查詢，便可以點(diǎn)擊查詢，獲知自己的貸款審批進(jìn)度了。

3、柜臺(tái)查詢：時(shí)間比較充足的小伙伴也可以帶上自己的身份證以及貸款銀行卡，去銀行柜臺(tái)或者其他貸款機(jī)構(gòu)大廳去詢問(wèn)，讓工作人員幫你查詢貸款審批進(jìn)度，也是很方便的一種方法。

4、聯(lián)系客戶經(jīng)理：申請(qǐng)貸款的時(shí)候，一般都有客戶經(jīng)理洽談，申請(qǐng)人有什么問(wèn)題也可以直接找客戶經(jīng)理咨詢。因此，大家可以直接找到幫你辦理貸款的客戶經(jīng)理，讓他幫你查詢，這樣就可以快速獲知自己的貸款審批進(jìn)度，也比較簡(jiǎn)單省事。

5、app查詢;現(xiàn)在很多銀行和一些貸款機(jī)構(gòu)都有自己的app，在app中也會(huì)有貸款進(jìn)度查詢欄目，直接點(diǎn)擊查詢，即可通過(guò)app查詢自己的貸款審批進(jìn)度。