《國家住宅建筑設(shè)計規(guī)范 》中明確規(guī)定復(fù)式樓樓房實際上應(yīng)按兩層的層高進行計算，單層的層高不得低于2.8米，在挑空部分應(yīng)有5.6米以上;復(fù)式樓歸類為一層樓型，但實際使用為2層，每層都應(yīng)按標準層高建設(shè)，區(qū)別是在兩層樓房中有一個一樓直通二樓樓互通空間，在這個空間能相互觀望，在計算房產(chǎn)面積時應(yīng)計算兩層的面積，互通空間計算一層的面積。

復(fù)式樓有什么優(yōu)點?

1、功用分區(qū)顯著。

復(fù)式樓引起結(jié)構(gòu)特色，很好的將住房內(nèi)的面積進行了劃分，復(fù)式高樓從全體來看，其較大的特色是做到了動與靜的別離。復(fù)式樓客廳通常情況下，日常的會客娛樂被安排在下層，而把書房和臥室等場所安排在上層，這樣的安排具有使開放的空間愈加開闊，隱私空間愈加私密化的長處。

2、裝飾規(guī)劃新穎。

復(fù)式樓的全體結(jié)構(gòu)多樣化，為裝飾規(guī)劃供給了更大的發(fā)揮空間，經(jīng)過對室內(nèi)空間的再規(guī)劃、再分割，可以融入更多的構(gòu)思表現(xiàn)特性。從這一點來說，復(fù)式高樓的裝飾技巧是適當重要的，假如能適可而止地進行規(guī)劃和利用，往往就能起到錦上添花的效果。

3、空間利用率高。

由于復(fù)式規(guī)劃的特色，復(fù)式住所在空間使用率上要遠遠優(yōu)于普通住所。經(jīng)過隔層，復(fù)式住所相對于普通住所多擴展出了50%乃至更多的使用空間。簡略的說，這是一種“向高度要空間”的規(guī)劃思路。

購買復(fù)式樓要注意什么?

我們在挑選時首先要了解房子的高度，通常來說高度一般要五米，如果高度低于五米的話，我們還需要將它分成上下樓，那么平均層高就不足二點五米了，這樣的話就會比一般的平層還要更低，就容易讓人產(chǎn)生壓迫感，尤其是面積大的復(fù)式結(jié)構(gòu)戶型。另外室內(nèi)應(yīng)盡量減少或避免狹長的走道。這種走道既不利于家具的擺放，又非常容易造成面積的浪費，對購房者來說，更是資金的浪費。

在這種戶型當中，除了大廳的高度比較高以外，那么其他屋子的空間就不會太大，這樣一來通風性也會較差。我們在挑選的時候可以注意看下樓上的位置是否有窗戶，采光如何、通風性好不好。并且應(yīng)該盡量挑選南北通透的戶型。