1、產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證它們兩者的制作的機(jī)關(guān)是不相同的。房產(chǎn)證的監(jiān)制機(jī)關(guān)為住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，而住房產(chǎn)權(quán)登記證的監(jiān)制機(jī)關(guān)是國(guó)土資源局。

2、權(quán)證編號(hào)不同。房產(chǎn)證在發(fā)放的時(shí)候包括兩個(gè)不同的編號(hào)，分別是住房的所有權(quán)證號(hào)和建房注冊(cè)號(hào)。而住房產(chǎn)權(quán)登記證包括不動(dòng)產(chǎn)權(quán)編號(hào)和證書編號(hào)。

3、標(biāo)注產(chǎn)權(quán)信息不同。房產(chǎn)證證書里需要寫明住房的持有人、共有情況、登記時(shí)間等有關(guān)于住房本身的情況。而住房產(chǎn)權(quán)登記證只標(biāo)明權(quán)利人、位置、單元號(hào)、用途、權(quán)利性質(zhì)和類型以及使用期限和一些其它狀況。

4、房產(chǎn)證需要各地人民政府的公章，而住房產(chǎn)權(quán)登記證需要的是登記單位的公章。而房產(chǎn)證是只需要且可直接蓋上登記機(jī)構(gòu)的章就可以了。

5、產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證，一個(gè)是登記證明，一個(gè)是擁有權(quán)證明。兩者在本質(zhì)上的性質(zhì)是不同的。房產(chǎn)證才是真正代表住房所有權(quán)的。

如何辦理產(chǎn)權(quán)證

1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行了住房的初始登記。

2、到管理部門領(lǐng)取住房(地)所有權(quán)登記。

3、拿測(cè)繪圖(表)由于測(cè)繪表是登記部門確定產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。

4、填寫表格、蓋章、領(lǐng)取相關(guān)文件在前面詢問(wèn)相關(guān)部門時(shí)，一定要明確需領(lǐng)取哪些文件，一次領(lǐng)齊全，免去奔波之苦。

5、繳納公共維修基金、契稅無(wú)論是小區(qū)收取還是由銀行代收，都需要保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理產(chǎn)權(quán)證的必需文件，一旦遺失會(huì)影響產(chǎn)權(quán)證的辦理。

6、提交申請(qǐng)材料。

7、按照有關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間規(guī)定來(lái)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證，并繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)等費(fèi)用，且還需要仔細(xì)核對(duì)產(chǎn)權(quán)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。