有很多的朋友們購買住房會挑選貸款的方式來購買，但是在購買之后不少的朋友們可以考慮是否可以提前還貸，這樣自己經(jīng)濟上也會少承擔一些壓力和負擔，提前還貸要注意具體的還款方式，那么房貸20年提前10年還款劃算嗎？房貸還款方式有哪些？我們來了解一下房貸還款的相關事宜吧。

房貸20年提前10年還款劃算嗎？

首付10萬，貸款20萬，按照基準預期年化利率4.9%，等額本息還款法，計算結(jié)果有這些：貸款20年：小明每月還款1308.89元，總支付利息114133.14元。貸款15年：每月還款1571.19元，總支付利息82813.92元。

貸款10年：每月還款2111.55元，總支付利息53385.75元。假如小明以后有提前還款的打算，貸款期限20年會更劃算。由于每月還貸利息會少一些，提前還款只還剩余的本金，不再還利息。

房貸還款方式有哪些？

1、等額本金還款，等額本金還款首月的還款金額，往后的每個月的還款額呈遞減趨勢，總的來說，前期還款壓力較大，后期還款額越來越少。

2、等額本息還款，等額本息還款到還款結(jié)清，每個月需要償還的貸款金額一樣，適合收入穩(wěn)定的借款人。

3、一次性還本付息，貸款期限在一年以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。

4、按期付息還本，借款人與銀行商議，可以挑選按月、季度或年等時間間隔還款。

如果要提前還款的話，大家就要注意挑選合適自己的還款方式來辦理，避免給自己太多的生活壓力，以上就是關于房貸20年提前10年還款劃算嗎和房貸還款方式有哪些的相關介紹，具體的還款方式可以根據(jù)自己的需求來挑選，注意還款時間的挑選。