房貸提前還款和正常還款還的錢不是一樣的，一般房貸總還款額由本金和對(duì)應(yīng)貸款年數(shù)本金產(chǎn)生的利息組成，而提前還款都就不用全額計(jì)算利息，提前還款還掉的部分本金在后續(xù)還款過程當(dāng)中不用計(jì)算利息。比如貸款30年在第5年提前還款，那后續(xù)25年就不用計(jì)算提前還掉的本金的利息。相對(duì)來說提前還款是比較省錢的挑選，考慮到兩種還款方式前期利息都比較多，所以盡早提前還款會(huì)很節(jié)省利息。

怎么辦理提前還款

1、了解貸款合同中提前還貸的條例

在大家有了提前還款的想法時(shí)，一定要把自己當(dāng)初在辦理貸款時(shí)與銀行簽訂的貸款合同拿出來仔細(xì)的查看，特別要注意查看如果要提前還貸是否須交一定比例的違約金。

2、咨詢貸款銀行能否提前還款

如果大家想要知道自己能不可辦理提前還款，那么是可以向銀行相關(guān)的工作人員進(jìn)行詢問的，如果銀行工作人員告知可以，那么大家還要注意問清楚提前還貸需要的資料，要注意的是，有些銀行辦理提前還貸業(yè)務(wù)的部門與銀行支行不在同一地點(diǎn)，所以一定要問清楚再出發(fā)。

3、向銀行預(yù)約

當(dāng)大家準(zhǔn)備好去銀行辦理提前貸款的業(yè)務(wù)時(shí)，還需要提前去進(jìn)行業(yè)務(wù)辦理的預(yù)約，等到預(yù)約成功之后大家就可以去銀行辦理了，在大家在辦理提前還款的時(shí)候，肯定每個(gè)支行所需的時(shí)間、手續(xù)有所差異，預(yù)約方式為打電話或直接到提前還貸執(zhí)行部門。

4、填寫提前還款申請(qǐng)表，并提交相關(guān)證件

大家在銀行去辦理提前還款的時(shí)候，一定要注意把提前還款所需要的資料都準(zhǔn)備好，一般來說，在銀行辦理提前還款的時(shí)候貸款者的身份證、購(gòu)房時(shí)和銀行簽訂的貸款合同是不可缺少的，之后就是借款人存入提前還款的款項(xiàng)，銀行從貸款本金中予以扣除即可，很短時(shí)間便可以操作完成。