一、買樣板間房子的利：

1、精心裝修

樣板間是開發(fā)商在銷售時(shí)用作展示只用，開發(fā)商會(huì)挑選戶型、位置好的房子。而且，為了吸引購(gòu)房者，還會(huì)對(duì)房間進(jìn)行精心裝修，材料也都是名牌。

2、拎包入住

裝修費(fèi)時(shí)費(fèi)力，而樣板間不僅裝修完畢，家具也配備齊全，大大節(jié)省了購(gòu)房者的時(shí)間，基本上能做到拎包入住。而且，樣板間至少要展示1-2年，裝修殘留的氣味也慢慢消散，對(duì)購(gòu)房者來說更環(huán)保。

3、價(jià)格劃算

只有在清盤階段，開發(fā)商在會(huì)考慮賣樣板間，所以價(jià)格上會(huì)有優(yōu)惠，這對(duì)購(gòu)房者來說更劃算。

二、買樣板間房子的弊：

1、施工質(zhì)量難以保證

為了趕工期，開發(fā)商可能在裝修施工細(xì)節(jié)上沒有做到位。比如衛(wèi)生間沒有做防水、水電線路沒有鋪好，這些問題都很隱蔽，一旦出現(xiàn)問題，購(gòu)房者很可能要重新裝修。

2、交付標(biāo)準(zhǔn)不一致

樣板間里家具齊全，但在收房時(shí)購(gòu)房者可能會(huì)發(fā)現(xiàn)房間里少了張桌子或者少了張床。而且，為了顯示房間的寬敞，開發(fā)商會(huì)定制小尺寸的家具進(jìn)行擺放，非正常尺寸的家具會(huì)讓購(gòu)房者使用起來不方便。

3、裝修可能有破損

樣板間展示周期長(zhǎng)，家具、裝修已經(jīng)陳舊，也有破損的可能。

買樣板間的注意事項(xiàng)有哪些?

1、考慮管線及家電位置

樣板間之所以顯得寬敞，還有一個(gè)很重要的原因是，一般情況下，樣板間不會(huì)設(shè)置水、煤氣、暖氣等管道線路。而空調(diào)之類的家電都是擺設(shè)，沒有穿墻破洞，但是在裝修時(shí)，你就會(huì)發(fā)現(xiàn)那些管子往往無情地縱橫在你眼前。所以，空間可能會(huì)縮小的心理準(zhǔn)備你要有。

2、驗(yàn)房要更仔細(xì)

樣板房不像新房，因樣板房展示周期一般可能長(zhǎng)達(dá)1-2年，裝修、裝飾及設(shè)備損毀的可能性都比較大，因此注意查看這些地方，而且還應(yīng)該有足夠的心理準(zhǔn)備。

除此之外，驗(yàn)收樣板房要十分的仔細(xì)，由于樣板房的設(shè)計(jì)可能會(huì)比較獨(dú)特，所以在經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下，購(gòu)房者可以請(qǐng)專業(yè)人員進(jìn)行驗(yàn)房。一來他們有專業(yè)的驗(yàn)房經(jīng)驗(yàn)、二來他們往往會(huì)配有齊全的工具，一般是能檢驗(yàn)出購(gòu)房者自己看不到的質(zhì)量問題。

3、注意采光情況

樣板房中往往會(huì)安各有顏色的燈光，而且這些顏色的燈光往往會(huì)讓房子顯得很漂亮，很高，很寬敞。但實(shí)際的自然采光如何，只有將燈關(guān)了之后才知道。

4、合同中應(yīng)約定好相關(guān)事項(xiàng)

開發(fā)商應(yīng)該對(duì)樣板間的裝修質(zhì)量做出承諾，針對(duì)樣板房?jī)?nèi)的軟裝、硬裝產(chǎn)品、質(zhì)保期應(yīng)該簽署一份補(bǔ)充協(xié)議，明確樣板間內(nèi)的裝修以及住房質(zhì)量出現(xiàn)問題后的解決辦法、賠償方案。最大限度的保護(hù)購(gòu)房者自身的利益。