只有房產(chǎn)證沒有土地證的房子不可買，因為沒有土地證無法辦理過戶手續(xù)，買方也就無法落戶。只有房產(chǎn)證沒有土地使用權(quán)證，可能會給住宅地產(chǎn)購置以及交易帶來風險。

只有房產(chǎn)證沒有土地證可以過戶嗎

只有房產(chǎn)證沒有土地證不可以過戶。房產(chǎn)證以及土地證，同時是房主擁有此房產(chǎn)以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的，只是有一個證，而沒有另一個證書，即有房產(chǎn)證，沒有土地證，或者只有土土地證，沒有房產(chǎn)證的是不可辦理過戶的。沒有了土地證，就意味著房主是不具有對此土地的使用權(quán)的，所以在這個土地被別人侵占時，房主是沒有辦法維護自己的合法權(quán)利的，所以缺少土地證會給買房子的人的全帶來風險。

辦理房證流程如下：

1、到不動產(chǎn)登記機構(gòu)領(lǐng)取并填寫不動產(chǎn)登記申請表;

2、提交登記申請書、申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書等材料;

3、審核材料;

4、符合登記條件的，在受理申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)手續(xù)，核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書。

購房者在辦理產(chǎn)權(quán)證時應(yīng)準備的材料如下：

1、應(yīng)提供住房全款發(fā)票復(fù)印件;

2、個人身份證復(fù)印件，外省市人需提交有效期內(nèi)的暫住證復(fù)印件;

3、住房契稅;

4、面積差補充協(xié)議原件;

5、住房產(chǎn)權(quán)交易登記申請表原件;

6、公共維修基金專用收據(jù);

7、購房合同副本原件。