今年的樓市調(diào)控政策是大家最為關(guān)注的熱點話題，大部分普通人都是出于居住目的才買房的，這部分需求可以視為房地產(chǎn)市場消費群體中的主力軍，畢竟投資購房需要有一定的經(jīng)濟實力，而對于普通的剛需群體來說，購房是一生中的大事，必須做好萬全準(zhǔn)備。2018年剛需購房的機遇到了，因為今年的政策很給力。

?

?

不久前兩會剛剛閉幕，會上政府工作報告中指出，今年將啟動新的棚改計劃，此外要加大公租房的保障力度，堅持“房住不炒”的定位，落實地方主體責(zé)任，實行差別化調(diào)控，建立健全長效機制促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。支持居民自住購房需求，培育住房租賃市場，發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房。加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓廣大人民群眾早日實現(xiàn)安居宜居。

從官方表態(tài)來看，今年住房的重點不僅僅是“不炒”，“房住”成為新的側(cè)重點，這對于尚未買房的剛需一族來說，是極大的利好。有國家政策的保護(hù)，今后買房將不再是困難重重。

今年的房地產(chǎn)調(diào)控將實施差別化管理，分清中央和地方事權(quán)，根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌鼍唧w情況進(jìn)行有效調(diào)節(jié)，加強房產(chǎn)調(diào)控的精準(zhǔn)化和指向性。比如蘭州、南京、武漢等地實施的一系列調(diào)控政策，均體現(xiàn)了“因城施策”的理念。

2018年將是剛需極大被滿足的一年，今年的房產(chǎn)市場將為首套剛需開辟專門的綠色通道，關(guān)于大家廣為關(guān)注的房貸利率，央行也表態(tài)會監(jiān)督各大商業(yè)銀行嚴(yán)格落實差別化的住房信貸政策，為支持居民特別是新住居民的合理購房需求，住房貸款將實行差別化定價。

此外租賃房市場的大力發(fā)展，多元化住房結(jié)構(gòu)的逐步形成，將在極大程度上滿足社會各階層的住房需求，這對于維持房價穩(wěn)定將起到重要的作用。今后隨著房地產(chǎn)長效機制的不斷健全和完善，我國的房地產(chǎn)市場將越來越健康，這對于剛需群體來說是極為有利的。

2018年剛需購房者們將不必再和投機炒房客們爭奪市場資源，也不必再承受被炒高的房價，今后的房子是真正用來居住的，隨著房價泡沫的不斷消除，房產(chǎn)市場將逐步回歸理性和正常，這也正是我們所期望的。