近來，隨著全國多地房貸利率持續(xù)走低，一些在利率高位時貸款買房的購房者開始扎堆提前還貸。不過對于提前還貸需注意的事項，可能有些朋友并不是很了解，比如房貸還款后怎么開發(fā)票？房貸提前還款會扣錢嗎？下面，就讓我們一起來了解一下吧。

房貸還款后怎么開發(fā)票？

1、可以向提前還款的銀行憑借個人身份證前往現(xiàn)場索取發(fā)票。

2、可以聯(lián)系原銀行房貸部門，請求開具發(fā)票，要求把提前還款當作一次性全款買房，依法開具單一稅票。

3、如果是住房貸款，可以向中國銀行或其他金融機構(gòu)申請開具發(fā)票，需要提供貸款合同、收據(jù)及提前還款信息。

4、可以向稅務(wù)機關(guān)申請開具發(fā)票，需要提供貸款合同、收據(jù)及提前還款信息，并填寫申請表格，由稅務(wù)機關(guān)根據(jù)提供的資料開具發(fā)票。

房貸提前還款會扣錢嗎？

有可能扣，需要看具體情況。房貸提前還款可能要扣錢，比如說繳納違約金，因為有些銀行規(guī)定，房貸不滿一年提前還款的，就收取提前還款金額3％的違約金；滿一年而未滿兩年的，收取提前還款金額的2％作為違約金；滿兩年而未滿三年的，則收取提前還款金額的1％。當然，不同的銀行，收費標準也會有所不同，還有的銀行是不足一年提前還款收取三個月的罰息，不足兩年提前還款收取兩個月的罰息，不足三年提前還款收取一個月的罰息（以貸款合同規(guī)定為準，具體可咨詢銀行客服）。

辦理房貸提前還款流程

1、提前還款必須到貸款經(jīng)辦行辦理，所以只能咨詢貸款經(jīng)辦行的具體辦理流程及相關(guān)規(guī)定。

2、各銀行辦理手續(xù)不同，務(wù)必咨詢清楚需要攜帶的證件，如身份證、借舉合同、收押房產(chǎn)證文件、代扣還款委托書等銀行放貸手續(xù)資料，到貸款經(jīng)辦銀行辦理，否則就會失去本次預(yù)約機會，重新預(yù)約。

3、償還部分貸款的，每次提前償還的數(shù)額應(yīng)不少于壹萬元或壹萬元的整數(shù)倍。

4、以等額本息或等額本金方式還款的提前還款是無須繳納任何違約金的，只有以固定利率還款的提前還款才需要繳納違約金。

5、年底是銀行年終業(yè)務(wù)統(tǒng)計的高峰，辦理相關(guān)業(yè)務(wù)可能會有一點的延期，建議借款者若要提前還款，盡早咨詢，抓緊辦理。

6、購房者在提前還清全部貸款后．勿忘到保險公司等部門退保。貸款人可以攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前交的保費，提前還清貸款所退還保險費為已交保險費在提前歸還時的現(xiàn)值減去提前歸還前占用保險贅在提前歸還時的現(xiàn)值。

7、勿忘記注銷抵押，貸款人辦理注銷時需要在銀行申領(lǐng)退還的抵押權(quán)證明書，去住房抵押產(chǎn)權(quán)部門領(lǐng)申請注銷登記表（注意不要跨區(qū)辦理），最后附上購房合同或產(chǎn)權(quán)證辦理抵押注銷。

8、借款人需攜帶身份證、借款合同等相關(guān)證件到所借款的銀行提交《提前還款申請表》，并在柜臺存入提前償還的款項才能辦理提前還款的相關(guān)手續(xù)。

以上就是關(guān)于房貸還款后怎么開發(fā)票，以及房貸提前還款會扣錢嗎等相關(guān)內(nèi)容，希望本篇文章能幫助到有這方面需求的朋友。