1、首先是對(duì)于房貸退稅指的是住房貸款利息，并且必須是享受首套房貸款利率所產(chǎn)生的房貸利息。如果用戶的房貸適用的并非首套房貸款利息，那么是無法用來抵扣個(gè)稅的。

2、辦理住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除的時(shí)候，是需要按照1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除的，高于這個(gè)1000元的部分是無法進(jìn)行抵扣的，每年最長扣除時(shí)間為12個(gè)月，累計(jì)扣除時(shí)間不高于240個(gè)月。

3、用戶必須符合納稅人的標(biāo)準(zhǔn)，只有繳納了個(gè)稅的用戶才可以通過住房貸款利息這一專項(xiàng)附加扣除來申請退稅。

4、辦理退稅需要在時(shí)間進(jìn)行申請，每年的3月1日至6月30日期間可以申請辦理，過期不予辦理。

申請退稅注意事項(xiàng)有哪些

1、納稅人對(duì)報(bào)送材料的真實(shí)性和合法性承擔(dān)法律責(zé)任。

2、除出口退稅外，納稅人既有應(yīng)退稅又有欠繳的所得稅款，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以將納稅人的應(yīng)退稅款先抵扣欠繳的稅款，抵扣后有余額的，才能辦理應(yīng)退余額的退稅。

3、填寫《退(抵)稅申請表》要簡要概述申請退(抵)稅的理由。如果本次退稅賬戶與原繳稅賬戶不一致，需在此說明，并須另行提交資料，且需經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)登記確認(rèn);另外退稅賬戶名稱應(yīng)與納稅人名稱一致，如不可直接退給申請單位的，應(yīng)提交相關(guān)說明和證明材料。

4、匯算清繳退稅不得申請加算銀行利息?！吨腥A人民共和國稅收征收管理法實(shí)施細(xì)則》第七十八條第二項(xiàng)規(guī)定：“稅收征管法第五十一條規(guī)定的加算銀行同期存款利息的多繳稅款退稅，不包括依法預(yù)繳稅款形成的結(jié)算退稅、出口退稅和各種減免退稅?！?/p>

5、申請退(抵)稅金額不可大于納稅人當(dāng)期匯算清繳年度申報(bào)表中的應(yīng)退稅額。