房貸主要審查的是客戶的個人征信，如果征信報告里沒有記錄小額貸款或者記錄的小額貸款較少，銀行不會硬要客戶還清小額貸款方能辦理房貸，一般只要客戶保持有良好的個人信用，能提供充足的經(jīng)濟收入資料證明自己具備按期償還貸款本息的能力，房貸往往就能順利辦下。

不過如果客戶的征信報告里記錄有很多小額貸款未還清的話，銀行在審批時可能會因此擔心客戶的經(jīng)濟生活不穩(wěn)定、還款能力不足，估計會建議客戶把未還完的小額貸款給還清，好下降個人負債率，如此房貸也更容易通過審核。

也建議客戶在辦房貸前自己把未還清的小額貸款給還了為好，以及申請房貸的同時最好不要再頻繁辦理其他的貸款，等房貸順利批下來后再貸也不遲。信用卡也是同理，如果信用卡負債較多，也最好盡量還清。

房貸辦理進度怎么查詢

1、電話查詢：不管是銀行還是其他貸款機構(gòu)，都可以打電話給他們的客服，機構(gòu)會有專門人員為你提供咨詢方面的服務(wù)，你只需要提供自己的身份、貸款信息，他們就會幫你查詢，并告知你你的貸款審批進度如何。

2、官網(wǎng)查詢：一般銀行或者其他貸款機構(gòu)都有自己的官方網(wǎng)站，在官網(wǎng)上就可以查詢貸款審批進度。大家可以輸入自己的賬戶，在功能欄里找到貸款進度查詢，便可以點擊查詢，獲知自己的貸款審批進度了。

3、柜臺查詢：時間比較充足的小伙伴也可以帶上自己的身份證以及貸款銀行卡，去銀行柜臺或者其他貸款機構(gòu)大廳去詢問，讓工作人員幫你查詢貸款審批進度，也是很方便的一種方法。

4、聯(lián)系客戶經(jīng)理：申請貸款的時候，一般都有客戶經(jīng)理洽談，申請人有什么問題也可以直接找客戶經(jīng)理咨詢。因此，大家可以直接找到幫你辦理貸款的客戶經(jīng)理，讓他幫你查詢，這樣就可以快速獲知自己的貸款審批進度，也比較簡單省事。

5、APP查詢;現(xiàn)在很多銀行和一些貸款機構(gòu)都有自己的APP，在APP中也會有貸款進度查詢欄目，直接點擊查詢，即可通過APP查詢自己的貸款審批進度。