在一般情況下，購買恒大期房是有一定保障的。目前來看個人覺得風險不是很大，好多地區(qū)恒大地產(chǎn)的錢都進入到政府的監(jiān)管賬戶了，就是為了保交樓。

現(xiàn)在看期房這件事，那就從房地產(chǎn)的本身看，地產(chǎn)的模式是先打兩層，然后出售，很多情況下，公司把這部分錢已經(jīng)用在下一個地塊了，如果出現(xiàn)公司倒閉或破產(chǎn)情形，那么就是資金鏈斷裂，房子成為爛尾，成為多方追債方爭奪的財產(chǎn)，比不錯的處理方式是通過三方收購，他可以通過盤活資產(chǎn)，把房子蓋起來，然后交付。這種情況是比不錯，也是大家都要想的結(jié)果。但實際操作中，保持爛尾的機率還是比較大，因為多方利益都難以平衡，誰也不出錢把工程完成。

如何避免買到爛尾樓

1、綜合考察開發(fā)商實力

想要避免購買爛尾房的話，購房者就需要對開發(fā)商的實力進行綜合的考察，主要是考察開發(fā)商的資質(zhì)等級，開發(fā)商的資質(zhì)等級是從注冊資金、開發(fā)資歷等綜合來評判的，購房者在挑選開發(fā)商的時候，盡量挑選等級為一級和二級的開發(fā)商。

2、考察開發(fā)商的信譽

對于資質(zhì)等級比較低的開發(fā)商來說，比如說一些本土的開發(fā)商，實力比較差一點，資質(zhì)等級也只有三級或者四級，購房者也是可以購買住房的，但是要注意開發(fā)商的信譽和信譽情況，可以向親朋好友詢問對開發(fā)商的印象和看法，還可以通過開發(fā)商既往開發(fā)過的樓盤，向已經(jīng)入住的業(yè)主了解情況。

3、了解項目樓盤的手續(xù)

購房者在挑選住房的時候一定要注意了解清楚該樓盤的手續(xù)是否齊全，合法出售的住房是五證齊全的，而五證包括了建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、商品房銷售(預(yù)售)許可證、國有土地使用證，這五證對于開發(fā)商來說是缺一不可的，五證不全的房子不僅可能會發(fā)生爛尾的情況，而且對于后期辦理產(chǎn)權(quán)也比較麻煩。