一般來說，購(gòu)買準(zhǔn)現(xiàn)房是可以不用付全款的，購(gòu)房者是可以申請(qǐng)貸款購(gòu)買的。但是在申請(qǐng)貸款之前需要滿足銀行貸款的相關(guān)條件才行，一般要求借款人具備還款能力。

購(gòu)買準(zhǔn)現(xiàn)房要注意什么

1、明確購(gòu)房需求

買房子是一件大事情，但由于人們的從眾心理、跟風(fēng)習(xí)慣，會(huì)使某個(gè)樓盤或某個(gè)地區(qū)人氣變旺，房?jī)r(jià)也會(huì)水漲船高。所以，對(duì)于買房自住的購(gòu)房者來說，需要挑選可以滿足自身需求的房子。買房前要定好自己的目標(biāo)，多比多看，在可以挑選的范圍內(nèi)盡可能多的詳細(xì)了解項(xiàng)目。

2、慎交定金

購(gòu)買住房時(shí)候往往會(huì)經(jīng)歷交納定金這一步，定金糾紛在生活中也時(shí)常發(fā)生，購(gòu)房者在交定金之前一定要慎重考慮清楚。根據(jù)《擔(dān)保法》規(guī)定，雙方約定的定金數(shù)額不可高于合同總價(jià)款的20%。定金合同以實(shí)際交付之時(shí)成立，雖然已訂立了定金條款，但購(gòu)房者在交付定金前要充分了解自己履行合同的能力，以免發(fā)生違約。

3、明確房產(chǎn)證辦理時(shí)間

房產(chǎn)證是房子的重要證件，雖然購(gòu)買準(zhǔn)現(xiàn)房的購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)已經(jīng)減少了不少，但是產(chǎn)權(quán)證書沒有拿到手里，購(gòu)房者就一刻也不可松懈。根據(jù)《城市住房權(quán)屬登記管理?xiàng)l例》規(guī)定，登記機(jī)關(guān)對(duì)權(quán)屬清楚、產(chǎn)權(quán)來源資料齊全的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)在受理登記之日起兩個(gè)月內(nèi)核準(zhǔn)登記并頒發(fā)住房產(chǎn)權(quán)證。

4、警惕住房是否被抵押或一房多賣

在購(gòu)買準(zhǔn)現(xiàn)房的過程當(dāng)中，還要注意房產(chǎn)是否被抵押或存在一房多賣的問題。法律專家表示，在買房前，要去房管部門查看住房產(chǎn)權(quán)情況，避免出現(xiàn)住房已被抵押或銷售的情況。