政府的繼經(jīng)濟適用房、限價房等等的保障性住房之后，現(xiàn)在又有了一種自住型商品房，它大的特色是沒有了戶口限制，對于很多外地戶口的老百姓來說就是個驚喜，那么我們在購買這類住房時它的選房流程是什么，是在朝陽區(qū)自住商品房選房流程和朝陽區(qū)自住商品房是全款購買嗎？

朝陽區(qū)自住商品房選房流程是什么？

１、自住房搖號軟件采用“雙重隨機”設(shè)計理念。

２、一是搖號編號隨機。購房家庭在現(xiàn)場確認時從３組隨機４位數(shù)字中任選其一作為前綴，與資格審核系統(tǒng)自動生成的內(nèi)部編號共同組成唯一的搖號編號，消除報名先后對搖號結(jié)果的影響。

３、二是種子號隨機。搖號時，現(xiàn)場隨機邀請６位購房家庭代表，每人隨機抽?。蔽粩?shù)字，組成６位種子號，搖號軟件根據(jù)種子號從通過審核的家庭數(shù)據(jù)庫中隨機抽取申購家庭，確定選房順序。

４、優(yōu)先池中的家庭會先選房，而且每個申請家庭只能挑選一套自住型商品房。

５、在選房之日５個工作日以前，開發(fā)商就會明確選房時間、地點、批次安排等。購房家庭可以同時參與多個項目搖號，但只要選中了一個項目中的一套，其他項目中的號碼自動作廢。

６、選房之后就是簽約。開發(fā)商會與購房家庭簽訂購房合同，購房家庭的成員今后不得再申請購買自住型商品房；屬經(jīng)濟適用住房、限價商品房輪候家庭的，自動放棄輪候資格。

７、對通過隱瞞家庭信息、偽造證明材料等方式，弄虛作假，騙購自住型商品房的家庭，一經(jīng)查實，開發(fā)商會與其解除購房合同，購房家庭承擔相應經(jīng)濟和法律責任，且５年內(nèi)不得在北京市購買住房。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

朝陽區(qū)自住商品房是全款購買嗎？

朝陽區(qū)否認自住商品房是否要全款購買，這要看具體情況，需要根據(jù)合同規(guī)定，當前自住商品房買賣付款方式有一次性付款、分期付款及其他付款方式。其中一次性付款是指購房者在合同約定的時間內(nèi)，一次性付清全部的房價款。對于支付房款時間，一般由雙方簽訂的購房合同約定。

如果是一次性付款的話，簽訂合同時要注意一下幾點：

１、付款的金額額度是否準確，開發(fā)商給出的一次性付款優(yōu)惠政策是否享受到了。

２、朝陽區(qū)自住商品房房產(chǎn)證及國土證辦理的約定期限。

３、朝陽區(qū)自住商品房的交房時間。

４、朝陽區(qū)自住商品房的住房使用年限。

５、朝陽區(qū)自住商品房開發(fā)商合同補充協(xié)議是否合理，涉及的交房標準，仔細留意，避免交房時不必要的麻煩。

６、簽訂正式合同的時候，要確保合同無空白處。

以上我們?yōu)榇蠹医榻B的是關(guān)于朝陽區(qū)自住商品房選房流程是什么？朝陽區(qū)自住商品房是全款購買嗎的相關(guān)問題，商品房的挑選流程在有些地區(qū)其實也都是不太一樣的，所以如果我們想要購買房子，一定要了解當?shù)氐囊恍┱摺?/p>