1、一手房基本上都是期房，當(dāng)然也有現(xiàn)房。但二手房都是現(xiàn)房。

2、一手房按揭比例大一點(diǎn)，一般可以貸30%。二手房按揭比例少一點(diǎn)，一般可以貸40%。

3、一手房產(chǎn)權(quán)可能出問題的幾率大，先買房，建成后辦房產(chǎn)證。二手房比較簡單，簽完合同可以直接過戶，產(chǎn)權(quán)明晰。

4、一手房一般價(jià)格比較高，但是按揭首付一般比二手房低。二手房總價(jià)一般都比期房低，但是按揭首付比較高。

5、一手房買的時(shí)候省心，房產(chǎn)證辦理的手續(xù)只需提供基本手續(xù)，其他由開發(fā)商負(fù)責(zé)。二手房手續(xù)比較繁瑣，整個(gè)過程雙方都須到場。

6、一手房在交房后裝修還是一筆很大的開銷，二手房一般都是裝修好的房子，在裝修上花費(fèi)要少很多。

買一手房的注意事項(xiàng)

1、買房前多問問周圍地段的價(jià)格，看看在哪個(gè)范圍，再根據(jù)你想要購買的房子的價(jià)格、戶型、地理位置進(jìn)行篩選。買房一般都要貸款，去銀行貸款盡量貸整數(shù)，因?yàn)殂y行貸款都是按照整數(shù)貸。

2、對自己的經(jīng)濟(jì)和房子以后的房價(jià)進(jìn)行預(yù)算，畢竟買房子也是一種投資的手段，可能是將來變富的途徑。買房前先要確保自己工作的穩(wěn)定性，避免經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)短缺的狀況。

3、避免定金陷阱和搶房陷阱，有些開發(fā)商打著優(yōu)惠的幌子叫你付定金，有些會退給你，但有些就不會了。所以看清楚合同。買好了房，發(fā)現(xiàn)住房有問題應(yīng)該及時(shí)報(bào)修，房子也是有質(zhì)保期的。

4、簽訂購房合同時(shí)，合同上的條款也要一條條理解。很多業(yè)主維權(quán)事件中，都會以沒看清合同條款作為抗辯理由，但“沒看清條款”這一理由在法律面前是不成立的。所以，購房者在簽字前要慎重，仔細(xì)閱讀理解合同條款。