很多挑挑選買二手房的購房者都是聽說購買二手房性價比高才愿意購買的，其實在大多數(shù)人的心里面，不管是買什么東西，對于他人使用過的二手的還是有點顧忌的，如果自己能買新的話，還是買新的好，但是買房子不是小事情，還要綜合考慮之后再做決定，今天小編就來講講，買二手房要看是否滿兩年？小編教您如何省錢！

買二手房為什么要看是否滿兩年？

針對二手房交易，如果想要省錢的話，可以挑挑選買滿兩年或者是滿五年的房子，但還要注意結(jié)合另外一個條件來看，那就是房子是否屬于自己家庭的住房，挑選這樣的房子就能為自己節(jié)省一些稅費。如果你購買的是銷售還不滿2年的住房時，按照5%的征收率全額繳納增值稅；但如果是2年以上（含2年）的住房則免征增值稅。

買二手房如何省錢？

1、看準時機

不管是購買新房還是二手房，購房者在買房之前還是先觀望一下，尋找一個好的購房時機下手，這樣也能為自己節(jié)省不少的購房費用，尋找購房時機就要根據(jù)房地產(chǎn)市場的動態(tài)來看了，如果是賣方市場，想討價還價就比較難了，能買到不亂漲價的二手房就不錯了。一年之中，好的購房時機還是比較多的，比如春節(jié)買房就不錯，春節(jié)屬于房地產(chǎn)市場的淡季，這個時候?qū)儆谫I方市場，有利于購房者買房。

2、多了解優(yōu)惠活動

有些朋友以為只有購買二手房才可以跟賣家討價還價的，購買新房是跟開發(fā)商交易的，價格都是定死了的，但其實購買新房可以獲得的優(yōu)惠可能會更多一些，很多開發(fā)商為了銷售住房，都會推出各式各樣的優(yōu)惠活動，比如購房者可以通過參與團購的方式獲得比市場價更加優(yōu)惠的價格空間?；蛘咄ㄟ^已買了該項目房產(chǎn)的朋友介紹購買住房，也能得到一定的價格優(yōu)惠。

3、多看多對比

大家選房子的時候一定要有耐心，不可只看了幾套房子就覺得很累了，要指導，多看多對比才能讓自己對房價和房子的好壞有更多的了解，這種情況下選房子才不會買到高價房或者是問題房。購房者要對房子所在的小區(qū)、房子本身，以及所有房子里面的設(shè)施做充分了解，現(xiàn)場看房時不要只看到住房的優(yōu)點，更應(yīng)該充分發(fā)現(xiàn)住房的缺點。

買房子既是一個力氣活也是一個技術(shù)活，總之對購房者的要求還不少，想要買到好房子，大多數(shù)的購房者從開始選房到辦理完購房手續(xù)通常都需要大半年的時間，還不包括中間耽誤的一些時間，以上就是關(guān)于買二手房為什么要看是否滿兩年以及如何省錢的介紹了。