現(xiàn)在對于很多的購房者來講，如果要全款買房的話可能不太現(xiàn)實，所以通過貸款的方式來買房是很多的朋友們會挑選的方式，如果要貸款買房的話，就要注意一下具體的買房手續(xù)注意一下貸款的流程，那么貸款手續(xù)流程是什么？貸款要準備什么材料？我們來了解一下關于貸款手續(xù)的相關問題。

貸款手續(xù)流程是什么？

貸款手續(xù)流程如下：

1、開發(fā)商向貸款行提出按揭貸款合作意向；

2、貸款行對開發(fā)商開發(fā)項目、建筑資質、資信等級、負責人品行、公司社會商譽、技術力量、經(jīng)營狀況、財務情況進行調查，并與符合條件的開發(fā)商簽訂按揭貸款合作協(xié)議；

3、購房人與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，并根據(jù)合同要求，付清所需首付房款；

4、自首付款付清之日起七日內購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開發(fā)商合作銀行提出申請按揭貸款。具體包括：《商品房買賣合同》（備案登記）、購房首付款收據(jù)、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認為需要提供的其他資料；

5、貸款行對購房人的各方面情況及手續(xù)進行調查、審查，與符合基本條件的購房人（包括購房人配偶）辦理初步手續(xù)，具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據(jù)等；隨后購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進行審批；

6、申請審批期限一般為7日內。對高于該期限的，營銷部及時與銀行對接、了解情況、解決問題，積極協(xié)助購房人辦妥貸款，及時與按揭銀行簽訂階段擔保手續(xù)。

貸款要準備什么材料？

1、身份證，如是已婚人士就要夫妻兩人的身份證，當然，要是聯(lián)名的話，那就要更多人的身份證了；

2、戶口本，注意的是有些銀行如果您不是戶主的話，那么戶主的信息頁和登記卡都是需要復印的；

3、婚姻證明文件，也就是結婚證、離異證等；

4、工作證明，有些銀行有特定格式的，或是要有某些要素的，這個就需要您去具體銀行問清楚具體的規(guī)定了；

5、收入證明，一般銀行會要求月收入為月供的兩倍以上；

6、查檔證明，這個查檔證明是去房管部門查詢您有沒有住房權屬記錄，就是查您有沒有房子；

7、不同銀行所需的其他資料。

通過貸款的方式來買房子，能省去自己很多的麻煩，也避免自己經(jīng)濟上承擔太多的壓力和負擔，大家在買房之前要注意做好相關的準備工作，以上就是關于貸款手續(xù)流程是什么和貸款要準備什么材料的相關介紹，貸款之前大家可以準備好上述材料。