買房夫妻一方征信有問題可以以征信好的一方作為主貸人;對(duì)于未還欠款，盡快還款，盡量下降失信帶來的影響;如果一方不良征信記錄比較嚴(yán)重，需要在還清欠款后等不良征信記錄滿5年撤銷后再買房，因?yàn)椴涣颊餍庞涗浿粫?huì)在征信報(bào)告中存5年。

征信報(bào)告哪些記錄會(huì)影響房貸

一般情況下，普遍的信用不良記錄是因?yàn)樾庞每ǔ挚ㄈ顺霈F(xiàn)連續(xù)3次逾期還款或者是累計(jì)6次逾期還款，批貸審核比較嚴(yán)格的銀行將不會(huì)同意發(fā)放貸款。

那么除此之外，還有哪些行為屬于不良征信記錄從而影響申請(qǐng)房貸呢?下面為大家整理了以下13種會(huì)影響房貸申請(qǐng)的不良征信記錄，有貸款需求的購(gòu)房者要注意避免發(fā)生以下行為：

1、信用卡連續(xù)三次(或兩年內(nèi)累計(jì)六次)逾期還款。

2、房貸月供累計(jì)2至3個(gè)月逾期或不還款。

3、車貸月供累計(jì)2至3個(gè)月逾期或不還款。

4、貸款利率上調(diào)，仍按原金額支付“月供”，產(chǎn)生欠息逾期。

5、“睡眠信用卡”激活后不使用也會(huì)產(chǎn)生年費(fèi)，若不繳納就會(huì)產(chǎn)生負(fù)面的信用記錄。

6、信用卡透支消費(fèi)、按揭貸款沒有及時(shí)按期還款。

7、為第三方提供擔(dān)保時(shí)，第三方?jīng)]有按時(shí)償還貸款。

8、欠賬等經(jīng)濟(jì)糾紛也會(huì)影響信用記錄。

9、水、電、燃?xì)赓M(fèi)不按時(shí)交款。

10、個(gè)人信用卡出現(xiàn)套現(xiàn)的行為。

11、助學(xué)貸款拖欠不還款。

12、手機(jī)扣費(fèi)與銀行卡扣費(fèi)掛鉤，在手機(jī)停用后沒有辦理相關(guān)手續(xù)，因欠月租費(fèi)而形成逾期。

13、被別人冒用身份證或身份證復(fù)印件產(chǎn)生信用卡欠費(fèi)記錄。

在實(shí)際貸款的過程當(dāng)中，不同銀行對(duì)個(gè)人信用記錄審批的尺度不同，隨著時(shí)間的變化，消費(fèi)者的經(jīng)濟(jì)狀況和還款情況也會(huì)出現(xiàn)變化，銀行并不會(huì)一成不變地關(guān)注消費(fèi)者早期的不良信用記錄。

在貸款買房之前，我們也要有計(jì)劃的查詢一下自己的個(gè)人征信，查詢的方法有兩種，第一種是登錄中國(guó)人民銀行征信查詢系統(tǒng);第二種是人民銀行當(dāng)?shù)氐墓衽_(tái)查詢。