貸款買(mǎi)房需要夫妻雙方的征信報(bào)告。通?；楹筚J款買(mǎi)房是以家庭為單位而申請(qǐng)，所以會(huì)需要用夫妻兩人的征信報(bào)告。而且要注意的是，如果夫妻一方的征信有不良記錄，那么就可能會(huì)影響到房貸申請(qǐng)。

申請(qǐng)房貸對(duì)征信報(bào)告的要求

一、征信查詢(xún)記錄，征信上會(huì)顯示近兩年的查詢(xún)記錄，是按照查詢(xún)征信報(bào)告當(dāng)天往回倒推的，高于兩年的查詢(xún)記錄不會(huì)體現(xiàn)，一般來(lái)說(shuō)銀行會(huì)看近3個(gè)月或者近6個(gè)月的硬查詢(xún)記錄，所謂硬查詢(xún)就是貸款審批、信用卡審批、擔(dān)保資格審查，就是在申請(qǐng)貸款、信用卡時(shí)由自己本人授權(quán)給相應(yīng)機(jī)構(gòu)查詢(xún)的，各個(gè)銀行要求不同，最好近半年硬查詢(xún)不超6次;

二、征信負(fù)債記錄，會(huì)記錄近5年內(nèi)所有貸款和信用卡使用情況，包括已結(jié)清貸款、已銷(xiāo)戶(hù)信用卡和目前正在使用的貸款和信用卡。一是可以體現(xiàn)出個(gè)人的負(fù)債水平、二是可以看到歷史結(jié)清記錄，對(duì)個(gè)人近5年的資產(chǎn)情況做一個(gè)判斷，如果之前有頻繁使用過(guò)非銀貸款(網(wǎng)貸等非銀行機(jī)構(gòu)發(fā)放的貸款)，那么個(gè)人的經(jīng)濟(jì)狀況必定不是很良好。一般來(lái)說(shuō)申請(qǐng)房貸時(shí)客戶(hù)經(jīng)理看到征信會(huì)讓客戶(hù)還清信用卡或者結(jié)清部分信用貸款，視具體情況而定;

三、征信歷史逾期情況，其實(shí)跟第二點(diǎn)可以放在一起說(shuō)，就是近5年內(nèi)貸款和信用卡還款情況，一般的要求是近兩年內(nèi)不要連三累六，意思就是不要有連續(xù)三個(gè)月或者在兩年內(nèi)所有貸款或信用卡出現(xiàn)累計(jì)6次逾期的情況;納稅證明、工資是月供2倍。

四、征信個(gè)人公共信息，工作信息、居住信息、公積金繳存信息等，國(guó)企單位、教師、醫(yī)生、公務(wù)員等工作穩(wěn)定相較于廚師、司機(jī)等職業(yè)申貸明顯更有優(yōu)勢(shì)，公積金繳存信息可以看到歷史的工作情況和工資水平(倒推)。

個(gè)人征信有逾期怎么辦?

1、房貸逾期一天與逾期一次的區(qū)別，在于逾期的天數(shù)，一般情況下只要把逾期時(shí)間控制在銀行寬限期內(nèi)，就不會(huì)對(duì)征信有什么影響;相反如果超出了寬限期，即使僅僅逾期一次，也會(huì)上征信系統(tǒng)，留下征信不良記錄。

2、銀行以及一些金融機(jī)構(gòu)都有容時(shí)容差服務(wù)。一些金融機(jī)構(gòu)對(duì)還款有1到3天寬限期，逾期一天，借款人及時(shí)把錢(qián)還上并說(shuō)明原因，不會(huì)進(jìn)入征信系統(tǒng)，高于三次以上，才會(huì)產(chǎn)生信用污點(diǎn)并納入征信記錄。

3、借款人在發(fā)現(xiàn)房貸逾期后，及時(shí)跟銀行工作人員溝通，尋求解決辦法。當(dāng)然有一些規(guī)定嚴(yán)格的銀行沒(méi)有寬限期，這種情況下逾期一天也會(huì)上征信系統(tǒng)。這就需要借款人了解放款行的規(guī)定，以免因?yàn)橛馄趩?wèn)題對(duì)個(gè)人征信產(chǎn)生太大影響。