貸款基準利率轉(zhuǎn)換成LPR簡單來說就是申請的部分個人貸款利率(包含房貸)參考的基準發(fā)生了變化。金融機構(gòu)將客戶原合同約定的利率定價方式轉(zhuǎn)換為以LPR為定價基準加點形成(加點可為負值)，加點數(shù)值在合同剩余期限內(nèi)固定不變，也可轉(zhuǎn)換為固定利率。定價基準只能轉(zhuǎn)換一次，轉(zhuǎn)換之后不可再次轉(zhuǎn)換。

LPR和固定利率哪個好?

挑選固定利率后，你的房貸利率就是維持當前利率水平不變，不受LPR變化影響。挑選LPR，你以后的房貸利率會隨著LPR變化，會影響月供多少，LPR下行，還款金額下降，但如果LPR上行時，還款金額也要隨之增加。

央行此前解釋稱，兩種轉(zhuǎn)換方式各有優(yōu)勢，具體如何挑選取決于自己的判斷，特別是對未來利率走勢的判斷。如果認為未來LPR會下降，那么轉(zhuǎn)換為參考LPR定價會更好;如果認為未來LPR可能上升，那么轉(zhuǎn)換為固定利率就會有優(yōu)勢。

據(jù)了解，目前大多數(shù)人已選浮動，這也是因為大家明顯享受到了LPR下降的好處。這次房貸利率轉(zhuǎn)換是以去年12月的LPR加減點，而去年12月LPR是4.8%，五年期以上房貸4.8%，到現(xiàn)在已經(jīng)降到了4.65%。

專家指出，如果借款期限比較短，以前的房貸利率又比較高，就可以挑選LPR。而期限比較長，并且以前貸款利率本身很低的，實際上可以挑選固定的房貸利率。因為這樣可以鎖定月供成本，將來更好地安排個人家庭的收支情況，不用為房貸利率變動而影響正常生活安排。

根據(jù)數(shù)據(jù)顯示：從去年8月至今，與個人住房貸款利率掛鉤的5年期以上LPR由首期的4.85%降至目前的4.65%。

轉(zhuǎn)為LPR后月供每月會變嗎?

LPR每月公布一次，網(wǎng)友關(guān)心，個人貸款利率每月都會發(fā)生變化嗎?每月的還款額都會發(fā)生變化嗎?

并不會。根據(jù)央行此前公告，轉(zhuǎn)換為LPR的，重定價周期最短為一年(利率至少一年調(diào)整一次)，因此不會每月調(diào)整。

工行也解釋稱：對于LPR浮動利率貸款，按照合同約定的重定價周期進行重定價，例如，如果您的貸款發(fā)放日是2010年5月1日，如果合同約定的重定價周期是1年，那么在每年的5月1日會按照最新公布的相應(yīng)期限LPR進行調(diào)整。除重定價日以外，LPR變動對貸款利率沒有影響。