房貸是會(huì)審核首付款來(lái)源的。為了打擊“炒房”亂象，銀行已經(jīng)縮緊了房貸放款額度，并且對(duì)首付款來(lái)源進(jìn)行了嚴(yán)格審核。比如說(shuō)用戶的首付款若是存款，那么需要打印流水找到具體存款明細(xì);如果是父母給子女的資金幫助，需要提供父母近半年的銀行進(jìn)賬流水等。

之所以審核首付款來(lái)源，一方面是由于過(guò)去有不少用戶將其他貸款用途資金流入到了房市，造成房?jī)r(jià)哄抬的局面;另外一方面用借貸資金買房，很容易出現(xiàn)逾期的情況，造成金融機(jī)構(gòu)壞賬率上升。而用戶的首付款來(lái)源是自有資金或是父母資助，可以看出有一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，相應(yīng)的還款風(fēng)險(xiǎn)也比較小。

房貸首付款來(lái)源審核不通過(guò)怎么解決

房貸首付款來(lái)源審核未通過(guò)的話，客戶可以聯(lián)系經(jīng)辦銀行客服詢問(wèn)清楚被拒的具體緣由，然后補(bǔ)充資料(比如流水、存單等等)證明交首付的資金的確是用的自己的錢，而不是貸款來(lái)的錢。

除此之外，客戶還可以嘗試追加首付款、下降貸款金額，此行為還有助于提升房貸審批通過(guò)的幾率。

大家要注意，交首付款必須得用客戶自己的錢，可以是工資收入，也可以是可理財(cái)收益、分紅、獎(jiǎng)金等等，還可以是配偶、父母等直系親屬轉(zhuǎn)過(guò)來(lái)的，但千萬(wàn)不可是貸款來(lái)的。

一旦被銀行發(fā)現(xiàn)付首付的資金來(lái)源于貸款，那銀行勢(shì)必會(huì)因此擔(dān)心客戶的經(jīng)濟(jì)生活不穩(wěn)定、還款能力不充足，連首付都付不起，也就會(huì)認(rèn)為放貸風(fēng)險(xiǎn)大，從而拒絕批貸。還有，首付最低也要三成，若客戶交的錢不夠，那也是無(wú)法通過(guò)審核的。