如果是買賣形式將父母房產(chǎn)過戶給子女，需要帶子女身份證件和父母的身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證，到住房管理部門辦理住房轉(zhuǎn)移登記?；蛘咭再浥c形式將父母房產(chǎn)過戶給子女，需要先到公證處做贈與合同的公證，再帶好公證書和房產(chǎn)證到房管局辦理轉(zhuǎn)移登記。

辦理房產(chǎn)證過戶流程

1、簽訂合同

房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須出讓方本人簽字(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。

2、提交申請

申請材料準備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、繳納稅費

房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。

4、房產(chǎn)過戶

稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證，雙方進行交接，過戶完畢。

房子過戶費怎么算?

1、手續(xù)費，住所6元/平方米，非住所10元/平方米。一般規(guī)定買賣雙方各承擔一半。登記費一般房產(chǎn)住所類為80元/套，買方承擔。房子過戶土地金一般是在過戶時收取，按房子正常成交價的2%計征。賣方承擔。房子過戶核檔費50元/宗。

2、房子過戶二手房過戶要交的契稅：稅率為3%，按正常買賣成交報價計征;自己采購的自用一般住所(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、買賣報價4290元/平方米)契稅稅率折半，按1.5%征收;拆遷居民因拆遷從頭購置房產(chǎn)的對相當于拆遷補償款的有些免征契稅，成交報價超越拆遷補償款的，對超越有些征收契稅。買方承擔。

3、房子過戶印花稅：按正常買賣成交報價計征，買賣雙方各承擔一半。房子過戶所得稅：所購房子不滿五年上市買賣時收取，有兩種方法：稅率20%，按產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)讓所得(本次買賣報價-房子原價-原交納契稅-本次交納營業(yè)稅-合理費用)計征;未能供給原購房的按已成交報價的1%征收。賣方承擔。