房貸月供不變可以挑選縮短年限。房貸月供不變，縮短還款年限，可以有效地減少房貸利息，對于想要減少房貸總利息的用戶來說，提前歸還房貸后，挑選月供不變縮短年限是有必要的。而用戶只想緩解每月的還款壓力，則在提前還款后，可以挑選月供減少還款年限不變，這樣就沒必要挑選月供不變縮短年限。

不同的用戶經(jīng)濟(jì)狀況、還款能力以及對未來資金的規(guī)劃均不相同，因此用戶提前歸還房貸后，需要根據(jù)自己的需求來挑選后續(xù)的還款方式。月供不變縮短年限，可以讓用戶提前還清房貸，這樣不僅可以下降房貸總利息，也可以讓用戶盡早還清這一筆負(fù)債。

月供不變年限縮短真的最劃算嗎

根據(jù)銀行的規(guī)定，提前還貸的客戶需提前一周至一個(gè)月提出書面申請,并約定還款日期;然后按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協(xié)議，并按銀行的要求，將需要還貸的款項(xiàng)存到扣繳貸款本息的賬戶上;銀行自動扣收;各家銀行對于提前還貸并沒有次數(shù)的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。

如果單從節(jié)省利息角度來講，肯定是縮短貸款期限最劃算。挑選哪個(gè)方式更省錢其實(shí)很簡單，只要掌握一個(gè)規(guī)則“本金還得越多，利息越省”。如果客戶挑選縮短貸款期限，而月供不變，那么客戶的還款周期會加快，因?yàn)榭蛻裘吭逻€款額沒有變化。

對于提前還貸還是縮短還款期限，這兩種方式都有各自的優(yōu)點(diǎn)，購房者還是要根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)情況和需求，來進(jìn)行理性的挑選。

假如購房者挑選縮短還款期限，意味著購房者每個(gè)月需要償還的月供不變?？s短還款期限的還款方式的優(yōu)點(diǎn)是，減少貸款的總體期限，還可以將欠款盡快還清。

假如購房者挑選下降月供的還款方式，就意味著還款的總體期限沒有任何改變，同時(shí)還可以節(jié)省出一部分的利息。下降月供這種還款方式的優(yōu)點(diǎn)就是，對于每月收入不多的上班族來說，每個(gè)月需要支付的還款金額少經(jīng)濟(jì)壓力小。