房產(chǎn)置換是需要繳稅的。主要是契稅、交易費(fèi)、貼花、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)都是需要交的?！陡鶕?jù)中華人民共和國契稅暫行條例細(xì)則》第十條的規(guī)定：土地使用權(quán)交換、住房交換，交換價(jià)格不相等的，由多交付貨幣、實(shí)物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納稅款。交換價(jià)格相等的，免征契稅。

住房拆遷產(chǎn)權(quán)置換標(biāo)準(zhǔn)是怎樣

1、被拆遷人只能挑選與被拆遷住房產(chǎn)權(quán)證載明的法定面積最接近的戶型，拆除一個產(chǎn)權(quán)安置一個產(chǎn)權(quán)。被拆遷住房產(chǎn)權(quán)面積高于安置房最大戶型面積的，由本人申請，經(jīng)拆遷人同意，可挑選多套安置房，但所選安置房總面積不可高于被拆遷住房的法定總面積。
2、每套安置房的具體價(jià)格按樓層不同乘樓層系數(shù)計(jì)算。被拆遷人與拆遷人按被拆遷住房評估價(jià)值（含裝修裝飾）與安置房價(jià)值結(jié)算差價(jià)。
住宅安置房面積高于被拆遷住房合法面積20%以下的部分，由被拆遷人按成本價(jià)購買；安置房面積高于被拆遷住房合法面積20%以上的部分，由被拆遷人按安置房市場價(jià)下浮10%購買。安置房面積少于被拆遷住房合法面積的部分，由拆遷人按被拆遷住房依法評估的評估值補(bǔ)償給被拆遷人。
假設(shè)：甲方有一套三房價(jià)值30萬，乙方有一套一房價(jià)值10萬，甲方想換一套一房，乙方想換一套三房，然后甲乙雙方互相交換房子，就是住房產(chǎn)權(quán)置換。
住房產(chǎn)權(quán)置換差價(jià)交稅：甲方房價(jià)30萬-乙方房價(jià)10萬=差額20萬繳納稅費(fèi)。