房子的平方面積的計算按照建筑面積計算的。而建筑面積又包含了套內(nèi)面積與公攤面積，套內(nèi)面積就是數(shù)學中的長乘以寬。

1、臥室長乘寬所得出的總平方米數(shù)。

2、客廳的長乘寬所得出的總平方米數(shù)。

3、廁所的長乘寬所得的總平方米數(shù)。

4、廚房的長乘寬所得的總平方米數(shù)。

5、把所有的數(shù)字相加。

房子建筑面積的測算

房子建筑面積的測算方式因樓層、結(jié)構(gòu)等的不同而不同：

1、單層住宅建筑物：不論高度如何，均按照一層計算，建筑面積按照建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計算;單層住宅如內(nèi)部帶有部分樓層(如閣樓)也應計算建筑面積;

2、兩層以上的住宅建筑物：建筑面積按照各層建筑面積的總和計算，底層建筑面積按第一點計算，二層及二層以上按照外墻外圍水平面積計算，因此建筑面積對地下室、半地下室及相當出入口的建筑面積

按照其上口的外墻外圍水平面積計算(但不包括采光井、防潮層及保護墻等);

3、多層和高層住宅內(nèi)的樓梯間、電梯井、垃圾道、通風道等：均按照建筑物自然層數(shù)計入總建筑面積;高層建筑物內(nèi)的技術層(供放置管道設備和修理養(yǎng)護)如層高高于2.2米應100%計算建筑面積;

4、突出墻外的門斗、有頂蓋和柱子的走廊、檐廓和雨篷：如上海、天津、廣州等城市一帶的"騎樓"，北京四合院內(nèi)的抄手廓等，應按照柱子的外邊線水平面積計算面積;沒有柱子、走廊、雨篷的，按其投影面積的50%計算建筑面積;

5、多層或高層住宅建筑中，突出于房頂圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間、水泵機房和水箱間、電梯機房等：按照圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積;

6、建筑物的陽臺：均應按照其水平投影面積的1/2計算;

7、無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯均不應計算建筑面積。