現(xiàn)在的房?jī)r(jià)可以說(shuō)一天一個(gè)價(jià)，而且不斷在上漲，越來(lái)越多的人難以承受高額的總房?jī)r(jià)，尤其是在一線城市。于是挑選了貸款買(mǎi)房。貸款買(mǎi)房最普遍的就是公積金貸款和商業(yè)貸款這兩種貸款方式。今天小編就著重介紹下公積金貸款的相關(guān)內(nèi)容，例如：公積金能取出嗎？公積金貸款有哪些優(yōu)缺點(diǎn)呢？

一、公積金能否取出？

公積金能否取出？答案是肯定的，但是需要滿(mǎn)足條件才行。根據(jù)我國(guó)相關(guān)規(guī)定，住房公積金不是隨便就能取出的。取出住房公積金是需要滿(mǎn)足一定的條件才可以的。例如，當(dāng)住房公積金的繳存人在住房方面有需求，或者是有其他政策允許的用途的時(shí)候，是可以支取個(gè)人帳戶(hù)里繳存的住房公積金的。

二、公積金貸款有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？

1、優(yōu)點(diǎn)

a、貸款利率低于商業(yè)貸款

按照目前的政策，公積金貸款基準(zhǔn)利率為五年以下為2．75％，五年以上為3．25％；商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為五年以上為4．90％，買(mǎi)房時(shí)用住房公積金貸款，能為購(gòu)房者節(jié)省不少購(gòu)房成本。

b、首付比例低

按照目前的規(guī)定，公積金貸款買(mǎi)房首付比例是比商業(yè)貸款低的。舉個(gè)例子，上海購(gòu)買(mǎi)首套房，90平米以下首付20％，90平米以上首付30％；采用商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)首套房，首付35％。北京首套房公積金貸款首付比例為20％，首套房商業(yè)貸款首付比例為35％。

c、每月還款額少

目前各區(qū)商業(yè)貸款的貸款年限只能貸到30年，而且大多數(shù)房齡較老的二手房只能貸到10年，貸款利率高，月供壓力較大。公積金貸款和商業(yè)貸款相比，公積金貸款不僅還款時(shí)間短，還款利息還少了很多。但需要提醒的是，每個(gè)城市的貸款政策會(huì)略有不同，大家一定要向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)了解清楚。

2、缺點(diǎn)

a、貸款有限額

上面小編給大家介紹了公積金貸款和商業(yè)貸款利率是不一樣的，我們不難發(fā)現(xiàn)公積金貸款利率比商業(yè)貸款利率低不少，但是，為什么還有一些人沒(méi)有挑選公積金貸款而是挑選了申請(qǐng)商業(yè)貸款呢？其中最主要的原因就是公積金貸款有額度限制，雖然個(gè)人與夫妻申請(qǐng)的額度不同，但在一二線城市，就算公積金貸款貸到了額度，仍然不夠買(mǎi)房的。

b、放款速度慢

公積金貸款的放款速度會(huì)慢一些，因?yàn)楣e金貸款比商業(yè)貸款的流程更加復(fù)雜一些。一般情況下，積金貸款的放款時(shí)間在一個(gè)半月到三個(gè)月，季末、年底受貸款額度所限，甚至有可能要等上半年的時(shí)間。如果自己急需錢(qián)款，或是開(kāi)發(fā)商催促，如果因此耽誤了按時(shí)繳納購(gòu)房余款而造成無(wú)法買(mǎi)房，那小編就不建議用公積金貸款買(mǎi)房了。

關(guān)于公積金貸款的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)的相關(guān)常識(shí)今天小編就介紹到這里了，希望能對(duì)您有所幫助。公積金在符合條件的情況下是可以提取的。另外，公積金貸款有很多優(yōu)缺點(diǎn)，大家在挑選貸款方式時(shí)一定要綜合考量才行，根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)挑選適合自己的貸款方式。公積金貸款的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)都要考慮，不可只片面的考慮一個(gè)方面。