開發(fā)商簽定認購書，假如購房者有自己意向要買的房子，果想讓開發(fā)商預留，開發(fā)商會讓購房者簽定認購書，認購說中會有約好的定金，假如購房者反悔開發(fā)商一般是不退定金的。認購書是為了正式簽約做預備。

這兒要提示購房者，簽定認購書不是必經(jīng)環(huán)節(jié)，假如購房者確完成已定下來買哪套商業(yè)房可以直接簽定商業(yè)房銷售合同。假如購房者沒有終定下來是否要買，還懼怕房源沒了，無妨把“定金”寫成“訂金”，因為訂金更便捷。

與開發(fā)商簽定商業(yè)房銷售合同，

1、要運用規(guī)范的合同文本，必定要參照好是選用且不要隨意修正《文本》，并依照文本中所列條款細心填寫，了解各項詳細內(nèi)容。此刻還應該向開發(fā)商要“兩書”，即：《住所質(zhì)量確保書》和《住所運用注釋書》。

2、期房要留意房子面積的約好，購房合同中要填上總的修建面積，還要有套內(nèi)面積和公攤面積。

3、期房要交房約好條件和時限。購房者在買期房簽定購房合約，必定要約好詳細的交房過程和約好交房的條件，開發(fā)商因而應該在交房過程內(nèi)交給給購房者房子質(zhì)量合理的房子。

4、要時明晰物業(yè)處理事項。購房合同中要有對物業(yè)處理公司的承認，以及物業(yè)應該實施的職責和收費規(guī)范。

5、明晰違約職責，這兒要約好假如開發(fā)商交給房子質(zhì)量、面積差錯、無法過戶等問題的違約職責。

6、要留意購房合同后邊附件的后續(xù)協(xié)議。

新房簽約協(xié)議內(nèi)容的補充事項

進行開發(fā)商資質(zhì)審閱?？撮_發(fā)商“五證”是否完全，要看原件不要看復印件。要看自己所購的房子是否在預售證內(nèi)或許假如是現(xiàn)房是否在大產(chǎn)權證內(nèi)。1、建造用地規(guī)劃許可證2、建造工程規(guī)劃許可證3、建造工程開工證4、國有土地運用證5、商業(yè)房預售許可證。

購房者應謹防有些開發(fā)商，將示范合同文本中維護銷售公正的條款，經(jīng)過后續(xù)協(xié)議加以吊銷，以減輕賣方的職責。后續(xù)條款在某種程度上，它約好的事項比房子購銷合同里約好的還重要，因為后續(xù)條款是依據(jù)不同的項目的不同詳細狀況來約好的。1、應該明晰的把售樓書和其他廣告的內(nèi)容寫進后續(xù)協(xié)議里去，這是維護購房者合法權益的一個很重要的方法。2、明晰房子權證處理的過程。3、要明晰按揭辦不下來的話，兩邊的職責。4、明晰關于公攤修建面積。5、應該明晰裝飾規(guī)范。6、明晰退房的職責。

以上是關于新房簽約協(xié)議內(nèi)容有什么，大家在買房時一定要提前了解明白，在購房時才能按照內(nèi)容來簽訂。