一個國家的成立是需要很多的規(guī)定和法律的，在稅收方面也是這樣，很多的人都知道在住房買賣的時候，是需要上繳土地增值稅的，每當(dāng)這個時候我們需要事先了解的是什么呢?其實知道土地增值稅預(yù)繳的規(guī)定是什么，稅率是多少才是最重要的。

土地增值是的交納很多朋友們不了解，其實在預(yù)繳土地增值稅的話，一定要注意按照當(dāng)?shù)卣吆鸵?guī)定來進行，要注意一下具體的交納時間和交納的稅率問題。

土地增值稅預(yù)繳有什么規(guī)定

1、按照“暫行規(guī)定”(物權(quán)法字1995 6號)第十六條的規(guī)定，“在項目之前，房地產(chǎn)結(jié)算收入轉(zhuǎn)移完成的納稅人，由于涉及成本確定或其他原因，不可根據(jù)土地增值稅的計算，土地增值稅可以，待該項目全部竣工、結(jié)算后結(jié)算，多退少補?！?

2、國家根據(jù)當(dāng)?shù)氐匿N售收入，乘以各省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r核定的稅率。根據(jù)目前的房地產(chǎn)稅收政策，開發(fā)商需要繳納營業(yè)稅、土地增值稅等。

3、對土地增值稅的一個簡單的理解是，開發(fā)一個項目的利潤部分，將支付一定比例。。

土地增值稅預(yù)繳稅率是多少?我們一起來看看吧!

1、注意：國家利率的2010 53號國家稅務(wù)總局關(guān)于加強土地增值稅征管工作經(jīng)適房，東部省份預(yù)征率不得低于2%，中部和東北地區(qū)省份不得低于1.5%，不低于西部地區(qū)1%個省，根據(jù)房地產(chǎn)的不同類型確定適當(dāng)?shù)乃俾省?

2、房產(chǎn)開發(fā)公司計劃開發(fā)住宅樓5棟，2015年年底竣工交付使用，預(yù)計收入總額50000萬元，2014年一季度取得預(yù)售收入10000萬元，當(dāng)?shù)睾硕ǖ耐恋卦鲋刀愵A(yù)征率為2%，則應(yīng)預(yù)繳的土地增值稅為10000×2%=200萬元。

對于土地增值稅的計算，不同省份具體的稅率也會有一些差異，具體的考驗咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門，按照政策規(guī)定來進行交納。土地增值稅是必須要上繳的稅務(wù)，大家一定要按時上繳哦!

看到上面的文章，我想大家都對土地增值稅預(yù)繳的規(guī)定有了一定的了解，大家要是還有什么不知道的，可以來咨詢哦!當(dāng)然最保險最妥善的方法還是大家可以去當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)地區(qū)咨詢，這樣才可以更加清楚知道要上繳土地增值稅的流程和步驟，才可以更加快捷的辦理業(yè)務(wù)哦!