一般情況下，住房過戶后房產(chǎn)證當(dāng)天就可以辦理下來了。在進(jìn)行房產(chǎn)過戶時(shí)，只要住房買賣雙方提前準(zhǔn)備好相關(guān)材料，并一起前往房管局共同辦理住房過戶手續(xù)，一天就可以拿到房產(chǎn)證了。

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需材料包括：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記申請表、申請人身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證。屬于政府福利性商品房的，應(yīng)當(dāng)提交有關(guān)主管部門的批復(fù)和房地產(chǎn)共有人的意見進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

辦理住房過戶要注意些什么

1、了解當(dāng)?shù)貞艨谡?/p>

購房者在購買二手房之后都是需要辦理過戶的，辦理過戶的時(shí)候需要了解清楚當(dāng)?shù)氐膽艨谡?，有很大一部分人買房子都是為了要有當(dāng)?shù)氐膽艨诘?，在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之前，大家一定要對當(dāng)?shù)氐膽艨谡吡私馇宄?。尤其是在一些大城市事?xiàng)落戶限制，并不是買了房子就一定能遷入戶口，避免出現(xiàn)房子過了戶，自己的戶口卻遷不過來的情況。

2、核實(shí)產(chǎn)權(quán)

二手房的產(chǎn)權(quán)情況對于購房者來說是很重要的，購房者辦理過戶之前需要了解清楚，二手房在交易的時(shí)候，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)問題引發(fā)的糾紛不占少數(shù)，比如住房的共有權(quán)人是否同意轉(zhuǎn)讓住房，住房是否存在抵押、出租、作為出資等情形。如果二手房存在這些情況，先跟賣家針對這些問題商議解決辦法，購房者一定要在確保不會(huì)產(chǎn)生二手房產(chǎn)權(quán)糾紛的情況下，再購買二手房。

3、注意費(fèi)用結(jié)算

在辦理住房過戶之后，買賣雙方需要結(jié)算清楚該住房的一些其他費(fèi)用，但是如果購房者一次性把錢支付給賣家的話，賣家可能不會(huì)承認(rèn)這筆費(fèi)用，因此在辦理過戶之前購房者不要把房款一次性交完了，最后留一筆尾款，方便在交接住房的時(shí)候結(jié)算其他費(fèi)用。最好是在辦理過戶手續(xù)之前向小區(qū)的相關(guān)工作人員詢問原房東的欠費(fèi)情況，這些欠費(fèi)可能是原房東以前拖欠的費(fèi)用及滯納金。