都知道現(xiàn)在的房產(chǎn)購買很難，但是越難的事情，自然也有他難的道理，房產(chǎn)交易之所以會那么關鍵，就是因為現(xiàn)在的住房確實有著很重要的存在性，對于房產(chǎn)交易這件事情，能有一些了解也肯定要有一些了解，從驗房這件事情上就得做好調查，有些問題就得問好，例如自己驗房還是請專業(yè)人員驗房？自己驗房要注意什么？

自己驗房還是請專業(yè)人員驗房？

有必要，專業(yè)驗房師有專業(yè)的經(jīng)驗，能發(fā)現(xiàn)購房者看不到的一些問題，這樣驗收完房子后可以有效的避免住房質量問題。但是找專業(yè)的驗房師肯定是需要費用的。

1、購房者要根據(jù)自己的經(jīng)濟情況來挑選，如果身邊有朋友有相關經(jīng)驗的話，也可以拜托朋友陪同驗收，可以節(jié)省一筆費用。

2、看似只是普通的交房、收房，但實際上卻是對住房質量問題后期避免推諉、事前劃清責任的辦法，同時借驗房也可讓我們對住房結構、管道、線路排布狀況有一個深度的了解，為裝修做好準備。

3、但遺憾的是大多數(shù)人對驗房要驗啥并不清楚，也沒有專業(yè)的驗房設備，所以本期，我們就以我們的專業(yè)驗房師為一位業(yè)主驗房的過程來說明為什么一定要專業(yè)驗房。

自己驗房要注意什么？

1．觀察墻體是否有開裂或空鼓的情況：

購房者在收驗住房時需攜帶安全錘、彩色粉筆等工具，目的是用來檢驗墻面是否存在開裂或者空鼓等情況。如果大家發(fā)現(xiàn)墻面存在空響，可以用粉筆給圈起來，然后通知開發(fā)商來處理。特別是衛(wèi)生間和廚房，因為衛(wèi)生間和廚房是要貼瓷磚的，如果墻面空鼓就貼上瓷磚，時間久了瓷磚一定會脫落的。

2．查看門窗質量：

購房者在收驗住房時，還應查看門窗的質量，比如查看門窗開關是否順暢、進戶門是否存在傾斜、查看進戶門底部距離地面的高度是幾公分等等細節(jié)。如果您家的進戶門距離地面的高度低于5公分的話，那就需要找開發(fā)商及時處理。如果不可及時處理，地磚粘貼上之后，入戶門可能就無法打開了。

3．測量住房實際面積：

購房者在收驗住房時應帶上卷尺、筆和本子等工具，親自測量下房子的面積，這是因為房子的實際面積可能和合同上所寫的面積不同，如果存在差異且差異值在允許范圍外的話，就要找開發(fā)商來解決，大體來講都是采用多退少補的方法。

4．查看下水道是否通暢：

購房者在收驗住房時還應該帶上水桶，以便檢驗新房下水道是否通暢。如果大家在收房時忽略了這一環(huán)節(jié)的話，等到房子裝修好后才發(fā)現(xiàn)下水道不暢的話，那將是很麻煩的。因此大家在驗房時，應往下水道中倒水，看下水是否順暢。如果不順暢，一定要請開發(fā)商處理。一般出現(xiàn)這種情況的原因可能是開發(fā)商在修建過程當中，工人不注意，將水泥漿弄到下水管里面去的緣故。

對于自己驗房還是請專業(yè)人員驗房？自己驗房要注意什么有了基礎認識以后，對于驗房一事就會有比較簡單的了解了，在驗房收房的很多方面其實都不像大家想得那么簡單，住房的驗收很多時候都會有細致考慮，在于專業(yè)的驗房步驟中，多數(shù)細節(jié)一定是要理解好才行的，注意事項也肯定不可錯過。