小區(qū)車位需要交契稅，因?yàn)檐囄坏耐恋厥褂眯再|(zhì)屬于綜合用地或者倉(cāng)庫(kù)儲(chǔ)蓄類用地，因此需要繳納與住房相同的契稅、印花稅以及住宅專項(xiàng)維修資金。契稅一般無(wú)論占用面積的大小，都要繳納網(wǎng)簽價(jià)的3%，印花稅則繳納網(wǎng)簽價(jià)的0.05%。

車位辦理產(chǎn)權(quán)證流程

辦理車位產(chǎn)權(quán)證的流程并不是很復(fù)雜，但是需要等待開發(fā)商完成初始登記后，車主才能申請(qǐng)辦理，具體的操作流程如下：

1、車主前往地稅局、銀行繳納相關(guān)的稅費(fèi)。

2、攜帶本人身份證、戶口本、婚姻狀況表、購(gòu)買車位的發(fā)票及合同、車位測(cè)繪頁(yè)(開發(fā)商提供)等相關(guān)的材料。

3、前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心提交材料，然后填寫一份《住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》，就可以領(lǐng)取車位產(chǎn)權(quán)證了。

買車位要注意哪些問(wèn)題

1、明確車位的產(chǎn)權(quán)

看車位是否歸開發(fā)商所有，即開發(fā)商是否擁有所有權(quán)。若購(gòu)買的車位、車庫(kù)不可辦理產(chǎn)權(quán)證，則說(shuō)明該車位或車庫(kù)是不可銷售的。如果車位是公共設(shè)施，開發(fā)商就不對(duì)其享有所有權(quán)，更不可將車位進(jìn)行市場(chǎng)交易(車位使用權(quán)或所有權(quán)的買賣)。

2、將車位相關(guān)細(xì)則寫進(jìn)合同

購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房預(yù)售合同時(shí)，如果車位是隨住房一起預(yù)購(gòu)的，購(gòu)房者應(yīng)與開發(fā)商就車位的位置、車位號(hào)、預(yù)售面積、預(yù)售價(jià)款等情況在預(yù)售合同的補(bǔ)充條款中約定清楚，最好附有平面圖，并約定好出現(xiàn)差異的解決方式。如果是先預(yù)購(gòu)商品房再買車位的，則可與開發(fā)商另行簽訂預(yù)售合同，上述的各項(xiàng)情況也應(yīng)該約定好，并進(jìn)行登記備案。

3、已作為公攤面積的車位不可賣

車位主要分為地下車位和地面上車位兩種。地面上車位一種是敞開式的，主要通過(guò)劃線確定每個(gè)車位的具體位置。這類車位的土地使用權(quán)屬于全體業(yè)主所有，開發(fā)商無(wú)權(quán)出售。另一種是三面有圍護(hù)的地面上車位，若開發(fā)商在當(dāng)初申報(bào)規(guī)劃時(shí)明確了這類車位有獨(dú)立的用地面積和建筑面積，則開發(fā)商有權(quán)出售。