買房子就是為了改善自己的居住環(huán)境，雖然說租房子也可以租環(huán)境比不錯的房子，但是租房子的成本太高，并且不夠穩(wěn)定，為了有一個穩(wěn)定良好的居住環(huán)境，越來越多的人開始在城里面買房子了，并且在選房子的時候不僅針對房子要仔細研究，還會仔細考察小區(qū)的物業(yè)，今天小編就來講講，判斷小區(qū)物業(yè)好壞主要看什么呢？

1、觀察保安

進入到一個小區(qū)，我們跟小區(qū)物業(yè)接觸的就是小區(qū)大門處的保安了，因為大家每天進出小區(qū)的時候都會遇到小區(qū)的保安，所以在大家判斷小區(qū)的物業(yè)好壞的時候就可以觀察保安的態(tài)度。但是不僅僅是對小區(qū)業(yè)主的態(tài)度，還有業(yè)主以外的陌生人。因為進出小區(qū)的除了業(yè)主之外，還會有快遞員、外賣員以及業(yè)主的親戚朋友等，大家可以觀察一下小區(qū)保安對于這些人員的態(tài)度。

2、觀察小區(qū)綠化衛(wèi)生

小區(qū)的綠化衛(wèi)生是由物業(yè)公司在管理的，主要是小區(qū)的保潔員在負責打理，如果小區(qū)里面的綠化做得非常好，那么大家走在小區(qū)里面的心情肯定也會很好，通常來說，好的物業(yè)公司對于小區(qū)的綠化保養(yǎng)是非常重視的，物業(yè)會定期修剪草坪、修剪樹枝等，并且小區(qū)內(nèi)垃圾也會及時進行打掃，絕不會出現(xiàn)小區(qū)里面垃圾到處存在的情況。

3、檢驗設備的狀況

購房者到小區(qū)內(nèi)部去實地考察的時候，要注意觀察小區(qū)內(nèi)部的各種設施設備狀態(tài)，小區(qū)里面的設備是非常多的，而這些設備也是影響著小區(qū)業(yè)主的居住舒適度的，所以在購房者考察小區(qū)物業(yè)好壞時，就需要考察防盜門是否能正常開合，樓宇對講功能是否正常，電梯按鍵和燈具是否完好，露天和樓道的燈具是否正常運行等等細節(jié)。

4、觀察物業(yè)服務的反應速度

住房里面的設備都是大家長期在使用的，所以這些設備難免會出現(xiàn)需要整修的情況，一旦出現(xiàn)了要整修的情況了，那么就需要物業(yè)上門了，所以好的物業(yè)應該24都有人接聽電話，如果有急修的情況必須半上門，如果是一般的質(zhì)保，能在一天完成，如果涉及業(yè)主投訴必須兩天內(nèi)處理妥當。

小區(qū)的物業(yè)管理影響著業(yè)主的居住體驗，并且還會對該小區(qū)的房價產(chǎn)生影響，要知道現(xiàn)在的購房者都是非常重視小區(qū)的物業(yè)的，一些知名度比較高并且屬于品牌的物業(yè)公司更受購房者歡迎，以上就是關于如何判斷小區(qū)物業(yè)好壞的介紹了，希望可以幫助到大家。