購買集資房需要交房子修理基金

1、依照建設(shè)部和財政部聯(lián)合發(fā)布的《住所共用部位共用設(shè)施設(shè)備修理基金辦理辦法》規(guī)則，公共房子修理基金是由整體業(yè)主交納的，屬整體業(yè)主一起一切。通常狀況下由房地產(chǎn)行政主管機關(guān)來代管，業(yè)主委員會建立以后，房子修理基金就會劃轉(zhuǎn)到業(yè)委會，由業(yè)委會行使辦理權(quán)力。

2、業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房子交房前，交納房子修理基金。首期房子專項修理資金，業(yè)主可以直接存入房子專項修理資金專戶，也可以托付房地產(chǎn)開發(fā)公司代交。托付房地產(chǎn)開發(fā)公司代交的，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)自收到房子修理基金之日起30日內(nèi)，將代交的房子專項修理資金存入房子專項修理資金專戶。

3、房子修理基金實際上包含房子公用設(shè)施專用基金和房子本體修理基金。房子公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用房子修理基金實施錢隨房走的準(zhǔn)則，房子轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之搬運給房子的新的產(chǎn)權(quán)一切人。

通常狀況下修理基金由物業(yè)所在地的房地產(chǎn)辦理部門一致監(jiān)督建立，所以交納房子修理基金由物業(yè)辦理公司代為辦理和運用。業(yè)主委員會建立以后，公共修理金就會劃轉(zhuǎn)到業(yè)委會。