1、雙方當事人攜帶房地產(chǎn)權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產(chǎn)管理部門提出辦理過戶登記申請，填寫房地產(chǎn)轉移登記申請表后，申報銷售價格。

2、房地產(chǎn)管理部門對提交的相關材料進行審核，并在十五日內(nèi)做出是否受理的書面答復。

3、予以受理后，按規(guī)定需公證的，應提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書，買賣合同是必須由產(chǎn)權證上所有共有人親自簽字。

4、房地產(chǎn)管理部門核實申報的銷售價格，并根據(jù)需要對轉讓的住房進行現(xiàn)場勘查和評估，通知轉讓當事人按照規(guī)定繳納有關稅費，由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。完成以上相關手續(xù)后，即可完成過戶手續(xù)。

房產(chǎn)過戶怎么收費的

1、過戶費用：

契稅：90平方米以下初次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔。

營業(yè)稅：住房產(chǎn)權取得滿五年的免征，未高于五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔。

土地增值稅：住房產(chǎn)權取得滿五年的免征，未高于五年的按房價1%繳納。賣方承擔。

所得稅：住房產(chǎn)權取得滿五年的免征，未高于五年的按房價1%或住房原值—住房現(xiàn)值差額20%繳納。（住房原值一般按上道契稅完稅額計算）賣方承擔。

住房交易手續(xù)費：按住房建筑面積6元每平方米交納雙方承擔。

住房產(chǎn)權登記費：80.00元。買方承擔。

住房評估費：按評估額0.5%繳納買方承擔。

2、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產(chǎn)權滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。住房交易手續(xù)費按房價1.9%交納，其它不變。