車庫(kù)一般面積為20-22平方米左右。車庫(kù)的最小尺寸是3.5米*5.5米，大概在20-22平米之間?，F(xiàn)在的車庫(kù)門大多采用鋁合金材料制成的，車庫(kù)門門面厚度在5mm-10mm之間，一些特殊環(huán)境下的車庫(kù)門厚度會(huì)更高。

買車庫(kù)要注意什么

1、車位產(chǎn)權(quán)

在房地產(chǎn)市場(chǎng)上出售的停車場(chǎng)主要分兩種類型，一種是定期出售，買方能獲取產(chǎn)權(quán)證書，另一種就是使用權(quán)出讓，即商家一次向消費(fèi)者收取數(shù)十年的租金，承租人可以獲得使用權(quán)，但沒有產(chǎn)權(quán)。沒有產(chǎn)權(quán)的停車位，未來(lái)將無(wú)法在市場(chǎng)上進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交易。

2、所賣使用權(quán)性質(zhì)

若購(gòu)買了一個(gè)車位使用權(quán)30年或是40年，其本質(zhì)是租約，你就簽了租約。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，租賃財(cái)產(chǎn)的最長(zhǎng)期限不可高于20年，超出的部分不受法律保護(hù)。因此，在這種情況下，消費(fèi)者必須清楚地閱讀合同的詳細(xì)內(nèi)容，以保護(hù)他們未來(lái)30 至40 年的使用權(quán)。

3、使用年限

車庫(kù)較長(zhǎng)的期限也就只有20年，一旦高于20年的部分是無(wú)效。20年且不要向你解釋20年后不受法律保護(hù)，都是騙人的。若在購(gòu)房者簽訂預(yù)售合同時(shí)同時(shí)購(gòu)買車位和住房，購(gòu)房者和開發(fā)商必須在預(yù)售合同的補(bǔ)款中注明車位范圍后面的預(yù)售價(jià)格。

如何挑選地下車庫(kù)

1、在挑選地下車庫(kù)時(shí)，可以看車庫(kù)的長(zhǎng)度、寬度，不要買完之后，連車都放不下。

2、可以挑選兩個(gè)柱子之間的車庫(kù)，這種車庫(kù)的寬度會(huì)比較寬，而且不會(huì)影響到其他人的車。

3、要挑選開車門不會(huì)影響到其他車的車庫(kù)，如果開車門會(huì)影響到旁邊的車，那最好不要挑選。

4、注意車庫(kù)高度，看車庫(kù)頂上是否有管線、閥門等，如果管線、閥門比較多的話，最好不要，萬(wàn)一倒車撞到就麻煩了。

5、在挑選車庫(kù)時(shí)，可以看車道寬度，看是否方便倒車，如果倒車距離比較長(zhǎng)的話，不要購(gòu)買。

6、要注意車道寬度，有的車道兩邊有車庫(kù)，而有的只有一邊有，另一遍是墻，如果寬度都差不多的話，那可以挑選車道單邊車位，這樣開車干擾比較少。

7、車庫(kù)最好是挑選距離電梯門比較近的地方，這樣比較方便，但是要注意不要挑選對(duì)著電梯門的車庫(kù)，因?yàn)檫@個(gè)位置人流量比較大，倒車時(shí)不方便。