1、容易引發(fā)產權糾紛。子女比較多的情況下，很容易出現(xiàn)反悔情況;或者子女這輩雖然都說好了，但這輩人不在后，孫子輩子女可能會主張轉繼承權，尤其是時間一長親屬關系出變故的情況下更麻煩。

2、無法辦理抵押貸款或出售：產權自動歸子女后，沒辦繼承公證和產權過戶手續(xù)，子女如果想用房子抵押貸款，或賣掉房子，還是要先辦繼承公證、產權過戶手續(xù)后才行。不然，根據不動產登記辦法規(guī)定，房管局不會受理。

3、時間越久越難辦理：辦理繼承公證和產權過戶手續(xù)，需要提交若干證明材料，比如死亡證明、戶口冊、結婚證、親屬關系證明、房產證等，時間越久證據材料流失或取得更難。

4、拆遷賠償難爭取：房子遭遇拆遷，多數(shù)拆遷公司都需要直接跟繼承人談，但多個繼承人的情況下，還是會要求先辦繼承公證手續(xù)。比較極端的例子是拆遷公司跟部分繼承人談判，劃撥補償款，損害其他繼承人利益。

5、收歸集體所有。老人不在后，只有獨生子女，獨生子女未婚，還未來得及辦繼承和產權過戶，獨生子女又去世了。這時獨生子女就沒有繼承人了，在這種情況下，無人繼承又無人受遺贈的房產，收歸國有或集體所有。

繼承房產過戶手續(xù)

住房繼承過戶分為兩步，分別是繼承公證和繼承登記，繼承過戶是免交契稅的。

1、繼承公證

繼承公證又分為有遺囑繼承公證和無遺囑繼承公證兩種情況：

(1)有遺囑的繼承公證

這種情況公證需提交的材料有：1)派出所或村委會等出具的被繼承人的死亡證明;2)被繼承房產證件;3)繼承本人與被繼承人親屬關系證明(戶口本等);4)被繼承人所立的經過公證的遺囑;5)繼承人身份證等;6)其他公證所需材料;

(2)無遺囑的繼承公證

這種情況公證需提交的材料有：1)派出所或村委會等出具的被繼承人的死亡證明;2)被繼承房產證件;3)繼承本人與被繼承人親屬關系證明(戶口本等);4)繼承人身份證;5)其他公證所需材料;

公證費按以下標準執(zhí)行：20萬以下的按2%;20-50萬的按1.5%;50-100萬的按1%;100萬以上的按0.5%。如果繼承人只繼承了住房的部分產權，則還需乘以相應百分比。

2、繼承登記

繼承登記需要以下材料：1)繼承申請書，一般登記大廳有制式文本;2)申請人身份證件;3)被繼承住房產權證;4)住房的測繪文件;5)住房的完稅證明;6)被繼承人死亡證明7)繼承權公證書;8)其他文件。